动迁房要交房产税吗？如何交呢？要怎么办理啊

其他4条回答

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  131****6754

  2021-11-24 16:28:00

  在国家全力实行城镇化发展的情况下，有一部分住户因为要听从中央政府的行为开展原住房的动迁，在这个环节中这种被拆迁人获得了一定的经济补偿金和住房赔偿，这种住房赔偿总面积和总数都比较多。之前的房地产业税收优惠政策对住户住房税赋是免征的，如今新的房地产新政策出来了，规定超过平均免征住房总面积的家中按时缴纳房地产业税赋，动迁房的总面积之和一般都是会超出家中的平均免征总面积之和，那麼动迁房要交房地产税吗？有关这个问题，大伙儿要先弄清楚房地产税的征缴的对象和征缴范畴。房地产业的征缴目标尽管是房子，但是仅仅针对商住楼和生产经营性房地产而言的，不包括褔利保障性住房。而住户因为拆迁而得到或是选购的房子显而易见是归属于褔利保障性住房的，不需要缴纳房地产税。如今已经实施新颁布的房地产新政策的上海市针对动迁房就会有确立的要求，拆迁补偿安置户只需有着三年的房屋产权证，这一房屋不论是自住或是买卖，它的主人家都不需要缴纳房地产税。因为动迁房不属于商住楼，不需要缴纳房地产税，但是也不可被随意的交易。天地沒有免费午餐，都没有十全十美的好事儿，动迁房除开免税政策的优势，还会继续遭受国家很多政策法规的限定，也不可以违背当地政府制订的一些现行政策，其房地产持有者对它的处理权原沒有对商住楼那麼高。提前准备选购动迁房的好朋友可要细心考虑清晰再着手了

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  139****6598

  2021-11-24 11:30:00

  国家大力推进城市化建设时，部分居民服从政府决定拆除原住房。在这个过程中，这些拆迁户得到了一定的经济补偿和住房补偿，这些住房补偿的面积和数量都比较大。以前的房地产税收政策免除了居民的住房税负。现在新的房地产政策下来了，要求超过人均免征住房面积的家庭定期缴纳房地产税负。搬迁房屋之和通常超过家庭人均免征面积之和。搬迁房屋需要缴纳房产税吗？关于这个问题，首先要搞清楚房产税的征收对象和范围。房地产的征收对象虽然是房屋，但只是商品房和商业房地产，不包括福利保障房。而且居民因搬迁而获得或购买的房屋显然属于福利保障房，无需缴纳房产税。现在正在尝试新的房地产政策的上海，对搬迁房屋有明确的规定。只要拆迁户有三年的房产证，房子的主人无论是自住还是交易都不需要缴纳房产税。因为搬迁房不属于商品房，不需要缴纳房产税，但不能随意买卖。世界上没有免费的午餐，也没有完美的好事。除了免税的优势，搬迁房屋还会受到许多国家法律法规的限制，不能违反当地政府制定的一些政策。其房地产持有人的处置权并没有商品房高。准备买动迁房的朋友要仔细考虑清楚再开始

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  130****0482

  2021-11-24 08:12:42

  一、动迁房要交房产税吗拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。拆迁安置房都是居民居住用房。依照我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的,依照财税〔2008〕24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。

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  137****0363

  2021-11-24 13:54:25

  在国家大力推行城镇化建设的时候，有一部分居民由于要服从政府的决策进行原住房的拆迁，在这个过程中这些拆迁户得到了一定的经济补偿和住房补偿，这些住房补偿面积和数量都比较多。以前的房地产税收政策对居民住房税负是免征的，现在新的房地产政策下来了，要求超出人均免征住房面积的家庭定时缴纳房地产税负，动迁房的面积之和通常都会超过家庭的人均免征面积之和，那么动迁房要交房产税吗？关于这个问题，大家要先搞清楚房产税的征收对象和征收范围。房地产的征收对象虽然是房屋，不过只是对于商品房和营业性房产来说的，不包括福利保障房。而居民由于动迁而获得或者购买的房屋显然是属于福利保障房的，不需要缴纳房产税。现在正在试行新出台的房地产政策的上海对于动迁房就有明确的规定，拆迁安置户只要拥有三年的房地产权证，这个房子无论是自住还是交易，它的主人都不需要缴纳房产税。由于动迁房不属于商品房，不需要缴纳房产税，不过也不能被任意的买卖。天下没有免费的午餐，也没有十全十美的好事，动迁房除了免税的优点，还会受到国家许多法规的限制，也不能违反当地政府制定的一些政策，其房产持有人对它的处置权原没有对商品房那么高。准备购买动迁房的朋友可要仔细考量清楚再下手了

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