划拨土地使用权权益价格如何理解
日期：2021-11-09 13:01:17
提问者：132****6972
共2个回答
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137****4033
2021-11-11 11:13:23
划拨土地就是评估评估土地划拨价值。你要是想知道你土地划拨大概价值，就拿你们当地的基准地价减去出让金就行。
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其他1条回答
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139****7758
2021-11-11 11:13:35在用成本法计算出让土地价格时，划拨土地使用权价格应为土地使用者在取得土地使用权时支付的平均成本，包括土地取得费、土地开发费、有关税费、利息和利润。在用收益还原法估算划拨用地的价值时，用土地纯收益减去国有土地租赁的租金，可以得到划拨土地的纯收益。再经过区域因素、个别因素的比较修正，求得待估划拨土地的纯收益，划拨土地使用权价格等于划拨土地的纯收益除以土地还原利率。
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