新房不办房产证可以吗?房产证还没办理的房子可以买卖吗?
日期：2021-11-09 14:21:13
提问者：138****4220
共1个回答
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137****0884
2021-11-09 20:12:21
新房不办房产证的话，房屋产权人无法处置房产，所以在买房后要注意及时办理房产证。
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房产证还没办理的房子是不可以买卖的。
如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。
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