怎样避免购房合同丢失带来的损？怎么办理？

其他5条回答

• 

  133****4598

  2021-11-05 15:20:28

  在不同情况下，丢失购房合同的五种补救措施：1。在购房合同未进行预售登记之前：如果买方丢失合同，只需将剩余合同无效，并与开发商重新签订合同。买方需要支付的费用约为50元的合同费。在此期间，买方需要支付的费用与第二种情况基本相同。

  查看全文  0
• 

  138****4461

  2021-11-05 15:48:27

  不一样状况下丢失购房合同五大挽救方法：1.在购房合同沒有做预售登记前：倘若购房者丢失合同书，只需将剩下的合同书废止，和房地产商再次签署一份合同书，购房者必须付款的花费是一份合同书的成本费，约五十元左右。2.在购房合同做完预售登记，没逐渐办理按揭贷款前：倘若购房者丢失合同书，所实行的对策是在报刊上发表申明合同书废止，到三个月满期后，拿着报刊去做预售登记的单位申请办理销户所签署的那一份合同书，随后和房地产商再次签署一份合同书，再去做预售登记。这期内购房者必须付款的有发表协议的花费，合同书的成本费，新合同书的合同印花税。3.在购房合同做完预售登记，早已办理按揭贷款后：倘若购房者丢失合同书，除必须办理第二种状况所办理的办理手续外，购房者还需要和办理借款的金融机构签署一份变更协议，并将新的合同书放到金融机构质押贷款，因为原来的购房合同早已销户了，换为新的合同书，换句话说购房者和金融机构签属的借款协议里的购房合同的合同书号早已发生改变了，虽然购房合同里边的內容有没有转变，但根据《合同法》要求，该借款协议早已产生变动，必须和金融机构签变更协议。这期内购房者必须付款的花费和第二种状况基本一致。4.倘若选用的是预售房而且沒有办理房地产登记的消费者：能够到本地(县级以上)市人民政府房产管理部和土地规划单位查看。开发设计运营公司理应与承购人签署商住楼预售合同书，预售人理应在签订之日起30日内到以上两单位办理登记办理备案办理手续。倘若购房者能立即办理产权年限登记，当然也就无须担忧因丢失合同书和收条所产生的不方便。5.倘若选用的是新房出售：理应对于房产买卖合同书，在我国采用登记规章制度，即房产买卖合同书须办理房产过户登记办理手续方为合理创立。没经登记的，法律法规不予以维护。若能依照法律法规程序流程实际操作，就避免了因不小心丢失所产生的安全隐患。

  查看全文  0
• 

  134****4255

  2021-11-05 05:45:36

  不同情况下丢失购房合同的五种补救措施:1。在购房合同未进行预售登记之前:如果购房者丢失合同，只需将剩余合同作废，与开发商重新签订合同，购房者需要支付的费用为合同的费用，约为50元。2.在购房合同完成预售登记并开始办理银行抵押贷款之前:如果购房者丢失合同，采取的措施是在报纸上发表声明，合同无效。三个月期满后，带报纸到预售登记机关申请注销签订的合同，然后与开发商重新签订合同，再进行预售登记。在此期间，购房者需要支付发表声明的费用、合同的费用、新合同的印花税。3.购房合同预售登记完成后，已办理银行按揭:购房者丢失合同的，除第二种情况办理手续外，购房者还应与办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同放在银行质押。由于原购房合同已经注销，换成了新合同，也就是说，购房者与银行签订的贷款合同中购房合同的合同号已经发生了变化。虽然购房合同内容没有变化，但根据《合同法》在此期间，购房者需要支付的费用与第二种情况基本相同。四、购买期房且未办理房产登记的，可到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当自签订合同之日起30日内到上述两个部门办理登记手续。如果购房者能够及时办理产权登记，自然也就不用担心丢失合同和收据带来的不便。5.购买现房的，应当对房屋买卖合同采取登记制度，即房屋买卖合同必须办理房屋过户登记手续才能有效成立。未登记的，法律不予保护。如果能按照法律规定的程序操作，就消除了意外丢失带来的隐患。

  查看全文  0
• 

  139****5677

  2021-11-05 13:48:20

  不同情况下丢失购房合同五大补救办法：1、在购房合同没有做预售登记前：假如购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元上下。2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前：假如购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后：假如购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，由于原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。4、假如购买的是期房并且没有办理房产登记的购买者：可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。假如购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。5、假如购买的是现房：应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

  查看全文  0
• 

  136****5550

  2021-11-05 12:26:23

  购房合同丢失，分以下几种方式1、在购房合同没有做预售登记前假如购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元上下。2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前假如购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后假如购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，由于原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。4、假如购买的是期房并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。假如购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。5、假如购买的是现房应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

  查看全文  0