哪位可以说说期房和现房是什么意思

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  133****7152

  2021-10-28 13:02:28

  具体来说，抵押贷款是指购房者以预购建筑作为抵押品从银行获得贷款，购房者按照抵押合同规定的还款方式和期限分期向银行支付。一般来说，期房是指开发商取得商品房预售许可证后完成商品房初始登记的商品房。

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  138****6968

  2021-10-28 14:44:49

  您好!很高兴给你解释，期房和现房 商品房交易中的期房和现房有特殊的含意。 一般来说，预售房是指开发商获得商品房预售证后到进行商品房初始登记才行方的商品房。购房者在这里一环节选购商品房时要签预购合同书。 说白了新房出售是指早已竣工的建筑项目。在通过相关部门复验后，可获得房屋产权证(大产证)，申请办理初始登记。购房者在这里一环节选购商品房时要签售卖合同书。 什么叫按揭借款？ “按揭”的简单实际意义是指用预购的商品房开展抵押贷款。它是指按揭人将预购的物业管理产权年限出让于按揭收益人(金融机构)做为还贷确保，还贷后，按揭收益人将物业管理的使用权出让给按揭人。具体地说，按揭借款是指购房者以所预购的房屋做为抵押物而从金融机构得到借款，购房者依照按揭合同中要求的偿还方法和限期分期还款给金融机构；金融机构按一定的利息扣除贷款利息。假如借款人毁约，金融机构有权利拿走房子。

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  134****6829

  2021-10-28 16:21:43

  我很高兴回答你的问题。期房和现房商品房买卖中的期房和现房有特定的含义。一般而言，期房是指开发商取得商品房预售许可证后，直至完成商品房初始登记。购房者在此阶段购买商品房时应签订预售合同。现房是指已完成的房地产项目。经有关部门验收后，可取得房产证(大产证)，办理初始登记。购房者在此阶段购买商品房时，应签订销售合同。什么是抵押贷款？抵押的通俗意义是指用预购商品房抵押贷款。是指抵押人将预购物业的产权转让给抵押受益人(银行)作为还款保证。还款后，抵押受益人将物业产权转让给抵押人。具体来说，抵押贷款是指购房者以预购建筑为抵押，从银行获得贷款，购房者按照抵押合同规定的还款方式和期限分期向银行支付；银行按一定利率收取利息。贷款人违约的，银行有权收回房屋。

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  131****8487

  2021-10-28 07:13:13

  人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

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  132****8347

  2021-10-28 07:13:10

  期房：　　指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。现房：　　是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定)，可以正式入住的物业。

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