我想知道宜都二手房交易流程及费用是什么
日期：2021-09-16 16:03:37
提问者：133****9587
共1个回答
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136****0669
2021-09-16 20:26:25
购买二手房要办理过户，整个办理过户的程序一共四个环节，就是签约，交税，登记，取证。
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二手房交易费用：
营业税：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
契税：住宅90平以下1%，住宅90-144平以下1.5%；其它都收3%
个人所得税：房产证颁5年以内销售，按销售价格1%征收所得税，房产证颁发5年以后销售的，能证明是卖家卖的家庭居住生活唯一用房的，可以免所得税；
评估费：一般过户不需要银行按揭，应该是免评估费的；评估费一般是销售价格的5%。
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