全款买新房的流程是什么
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130****2964
2021-04-25 13:30:481、查购房资质
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首先要看自己有没有购房资质,因为在一些城市的购房资格要求比较严格,例如社保要缴满一定的年限等。
2、资金筹备
购房者应根据自己的经济实力对房款总数有一定的预期,了解买新房要准备哪些钱,并在预期范围内制定合适的购房计划。
3、明确需求
要考虑清楚买房是为了自住还是转手获利,抑或是孩子上学。要根据需求缕清楚哪些地段的楼盘在你的考虑范围内,同时考虑一下交通状况。
4、选房看房
以上几点明确以后,就可以选房了。与开发商约定日期进行选房,实地考察中意的楼盘项目时,你一定要尽可能多地了解楼盘的真实情况,看样板间、看沙盘要谨慎,另外也要注意选择楼层、户型,并注意周边配套的规划图。
5、认购、购房资质审核、签约
选到心仪房源后,缴纳定金并签订认购书,进行购房资质核验,一般审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签,网签后,开发商会通知你签订正式的购房合同。
6、付房款
全款买房付房款,收到的发票需要放好,交税时需要用到。
7、验房收房
验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件,可以直接拒绝收房。
8、缴税
收房后,全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票(购买期房并有面积差的会有)到地税局办理交税业务。
9、办房本
全款买房,可以选择自办房本,或者交给开发商去办理。一般情况下,自办房本的办理速度比开发商快,且开发商一般会交给第三方代办公司办理,会收取一定的代理费。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
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