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土地熔断成交什么意思？

日期：2021-04-20 11:46:43 提问者：137****0230

共2个回答

135****0197
2021-04-21 10:41:04
据楼盘网所知土地熔断成交是指当地块竞价达到最高限价时，终止土地出让，所有报价无效。土地熔断只是按下了“暂停键”，并不是从根本上解决开发商抢地、地价疯涨的“神器”。表面上看，这些地块因熔断终止出让，不仅抑制了地价过快上涨，也间接规避了房价因土地出让上涨。实际上，并不能浇灭开发商抢地热情。
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其他1条回答

136****7004
2021-04-21 10:42:56
所谓土地熔断，是指当地块竞价达到最高限价时，终止土地出让，所有报价无效。
随着城市建设加快，经济飞速发展，城市优质地块越来越少、价位越来越高，房价居高不下使开发商疯狂抢地。土地熔断机制大概来自于股市熔断，目的在于提醒开发商理性争地，故此有人说熔断机制可以使房价降低。但事实并非如此，部分开发商土地储备不足、手握大量现金，所以都想把有限地块收入囊中，即使自己争不到手也要通过哄抬价格不让竞争对手拿到地。所以，土地熔断机制仅仅是一味治标之药或者“止疼片”，只有稳定城市房价、改变开发商预期，才有望让开发商真正回归理性。
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