天津买房首付比例是多少?

其他6条回答

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  137****2311

  2017-08-23 21:43:00

  楼主您好
  
  如果是商业贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。
  如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
  买房首付计算方式是：
  首付款=总房款-客户贷款额。
  贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。
  总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

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  138****8383

  2017-08-23 21:41:10

  楼主您好
  天津买房子的话，需要办蓝印么！如果办蓝印的情况下，只能一次性，市内六区的户口最少80万，四郊60万 五县40万！ 如果不需要办蓝印的话就好办多了！跟正常的买房一样首付3成 注意 外地人在天津买房子，必须提供一年以上的社保或者是一年的完税 才能买房子！ 外地人在天津只限买一套房子！
  请采纳答案，支持我一下

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  136****6325

  2017-08-23 21:38:33

  楼主您好
  一般首付都在总价的.10%-20%左右.每月还二千.至三千左右吧

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  138****5884

  2017-08-23 21:38:05

  楼主您好
  我现在是在西青区杨楼买的房子,中天首府的,是09年房价最低的时候买的,6500元一平米(当然这个普通人买不到这个价),现在涨到每平米9000多了,还在涨....
  90平米的房子60来万,首付2成,每月还贷款1800多元
  可以供你参考

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  130****9331

  2017-08-23 21:37:15

  楼主您好
  按照央行和银监会发布的新政策，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于20%。
  如果想要申请个人住房按揭贷款，则需要满足条件：
  1、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  2、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  3、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  4、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
  5、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  6、银行规定的其他条件。

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  133****0542

  2017-08-23 21:36:20

  楼主您好
  了解到银行已经收到了近日的公积金政策通知，不过各家银行对组合贷款中的按揭政策有所不同。天津市五大银行对第2套住房贷款政策完全一致：对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。只是对首套房和第三套房政策有所差异。工行和中行表示该行目前已经很少发放第三套及以上住房的按揭贷款。建行针对90平以下的首套房贷款仍有优惠，部分客户可以首付两成、利率7折，但对贷款购买第三套住房的客户要求首付款为52%、利率上浮15%。农行表示仍能发放第三套房住房贷款，根据购房人资信情况，大幅上调首付款比例和利率水平。交行表示，如果市民能证明自己购买第三套房是为了给父母住或由于调动工作等原因需要买房自住，也可以办理，首付款为六成，利率上浮15%。
  业内人士介绍，天津市银行对“二套房”的判定标准仍以贷款记录为准，银行可以在个人信用信息系统中查询到家庭贷款购买住房的记录。如果市民购买首套房时是全款支付，再贷款买房还可算“首套”。但如果市民在婚前曾贷款购买一套住房，婚后另一方要贷款买房，就要算“二套”。

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