要怎么验收？

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  138****8529

  2017-06-12 11:50:37

  检查卧室、客厅的吊灯安装。吊灯能够起到很大程度上的美化房间的作用，但是你要明白吊灯也在一定程度上潜在危险。如果装修过程中，施工者偷懒，吊灯与楼板之间没有做好，吊灯就有随时脱离屋顶的危险，所以一定要检查吊灯的安全性。
  
  检查电力，最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看是不是所有的灯具都是亮的，也可以带上一个万能表来检查插座是不是都有电。最后的时间可以向物业或是相关负责人要一个电路图纸，将来遇到电力的问题，处理起来就会事半功倍些。
  
  检查墙面是否平整，刷漆的效果是否到位，你用肉眼是看不到的，最简单的办法就是空鼓检查，怎么做呢?你可以用自己的拳头也可以带一个小锤子，轻轻的敲击墙面，不平整的地方就会有回音，要是空鼓率超过3%，那么你的这个房子就是很不合格的房子。
  
  检查煤气管道和排水管道。煤气管道是家庭危险系数最高的一环，所以要着重检查煤气管道的密封性、承压性以及警报功能。排水管的堵塞是我们经常会遇到的问题，检查排水管是否有漏堵，是否通畅这些都很重要，最简单的办法就是把面盆，浴池放满水，然后排出去检查，来回几次多观察就好。
  
  最后要看好合同，一般带装修住宅都有一个固定的保修期，验收时看不出来的问题，一般会在入住的时间看到，所以入住的时间有任何的质量问题要及时找开发商或是物业来协商解决。
  

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  136****4138

  2017-06-12 11:49:27

  检查房屋质量　 一是检查房屋有无裂缝，有无渗漏。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
  
  二要检查房屋有无倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
  
  检查墙体平整度
  
  用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
  
  检查地面是否开有开裂
  
  有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。
  
  水电煤情况
  
  水路：主要是观察水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否通畅。检测下水、地漏是否通畅，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流畅、正常。
  
  电路：由于深层线路通常都在墙体内部，即使是专业人士也不好判断，所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决。如果要进行准确检验，需要使用摇表检测。
  
  管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。
  
  验收给排水情况
  
  看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
  
  装修污染检查
  
  要想判断新装房是否存在空气质量问题，单靠业主的个人感觉，是很难得出准确答案的。在内能闻到刺鼻的气味，空气中肯定有污染。但是，没味也不代表什么问题都没有，因为并不是每一种空气污染物都像甲醛，会散发出刺鼻气味。所以，要对空气质量进行准确判断，还是要依靠专业检测机构进行相应检测。
  
  核对买卖合同上的品牌、数量
  
  一些带装修楼盘在验收的时候业主发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。因此，建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量，而是应该先花一些时间检查一下设备问题，因为设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换。
  

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