卖房子不迁户口违法吗?
日期：2017-05-15 17:21:03
提问者：136****5835
共1个回答
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138****5885
2017-05-15 17:23:31
卖房子不迁户口没有说会违法,但是不迁会很麻烦。如果原房主不愿迁走户口,自己的户口就没法迁入。因此,我们注意购房前应明确户口问题,以免产生麻烦。 在签订二手房买卖合同时,可以在“附加条款”中注明户口问题。买方在购买二手房时,首先可以要求卖方一起先到房屋所在地的派出所查询房屋的户籍状况。其次,最好让卖方出示户口本,并留存复印件。通过审查卖方的户口本,买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。 在房子交易以前,最好就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。“买方可以要求在合同里注明,在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时,才支付需缴纳的购房款。另外,买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定,比如一旦违约赔付多少违约款项等等。”明确了违约责任,就可以免除买方在损害方面的举证责任。今后一旦遭遇此类纠纷,买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。 卖房子关于迁户口的问题其实是很关键的,千万不能忽视。
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