长沙限购之后，房价涨了吗？

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  139****6823

  2017-04-24 23:24:08

  答，长沙“3·18新政”使得一些人失去购房资格；住建委表示不排除出台调控深化措施 　　“限购”、“限贷”、“限价”、“限签”……长沙楼市“3·18新政”如今已满月。一方面，在新政策影响下，开发商的推盘积极性下降，批准预售量下跌；另一方面，从开盘情况来看，购房者入市热情仍然较高，一些楼盘甚至出现了抢房现象，3月开盘项目大部分开盘即售罄，房价上涨压力较大。 　　目前政府已进行了大量的调研和政策储备，下一步不排除有深化的措施出台。 　　市民王先生2 月份签订了自己首套房的购房合同，缴纳了首付，完成了面签，但是银行贷款还没下来，也还没有网签。长沙“3·18 新政”一出，首付从两成变成三成了，他感受到了购房压力。 　　新政实施后，除了延迟非急迫性购房需求，还改变了限购区域内楼盘置业顾问与客户交流的方式—— 先问对方户口所在地是哪里。因为外地户口如果在长沙有了房，就失去了长沙购房资格。 　　开发商遭遇大规模退房 　　根据新政，限购区域内买商品房，首套房商业贷款的首付比例不得低于30%。市民王先生最近就在忙着凑齐新增的那一成首付。业内人士表示，限购后，非急迫性的、支付能力较弱的购房需求将被延迟。现在去长沙限购区域内各个楼盘营销部买房，置业顾问首先会询问购房者户口所在地。如果你是非长沙户口，且长沙有房，就会被明确告知在限购区域内无购房资格。新政实施后，外地和外省的购房者受影响最明显，不少没有网签的购房者，因为不符合购房身份，只能选择退房。 　　长沙不少楼盘都遭遇了大规模退房的情况。长沙北城一楼盘的营销负责人告诉记者，之前项目成交**，但因为限购令，现在导致几百位业主无法网签或者不符合购房资格，不符合政策的只能做退房处理。 　　一些已售房源未

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  130****2823

  2017-04-24 23:21:24

  答。限购不限贷，政府明摆着告诉大家，今年市场火爆，人心看涨，越限购楼市就越火，告诉大家房子在涨价，只要买下持有就会看涨，资产增值的速度远超于从事任何一个职业薪水的涨幅！！

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