怎么辨别房？
共3个回答
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136****2732
2017-04-08 15:09:47
周边有学校就是房
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很多购房者对房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是房,只要有学校上就是房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。房的价值在于所属的,在于其周边的教育资源,烟台很多名校周边有多个楼盘开发建设,这些项目会多多少少沾名校的光,成为购房者眼中的“房”,但是这并不意味着买了名校周边的房子,就享有名校就读的权利,的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
开发商说了算
很多人可能认为每年划分范围变化不大。比如购房者看好某项目周边完善的教育配套,但是按照当年划分,其不属于房,而且项目是期房,要等一到两年后才可交房,这时置业顾问会做出“预测”:等到一年或两年交房后,距离项目仅一公里的某重点中学极有可能被划进。但是,是否变动,会如何变动都不是开发商所能预测的,如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围,就会进行相应调整。因此,对于购买期房的人来说,买的是不是房还存在一定变数的。
其他2条回答
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139****7283
2017-04-08 15:10:55如果是从解决子女入学角度购买房，短期内更重要的是考虑如何选择房源和顺利入学。记者就此梳理了购买房最重要的四个因素。
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首先，要甄别房是否在划片之列。一般来说，每年的招生简章中都有明确的划片公示。2013年的各个学校招生简章还没公布，可以参照去年的相关政策，查看是否包含在划片之内。需要注意的是，在同一个区域内，隔着一条街道，可能就划分在不同的小学。比如，万柳区仅一街之隔的康桥水郡[最新消息 价格 户型 点评]小区与阳春光华小区，分别属于中关村三小与万泉小学。同时，同一小区不同的楼栋，分属的学校也可能会不一样。 -
139****1601
2017-04-08 15:10:30第一，在购买房之前，事先向有关教育部门了解清楚招生政策，询问是否会出现重新划分的情形；第二，在签订购房合同时，一定要与开发商确认好是否有该学校的，必要时在购房合同中详细注明；第三，在挑选房时，了解当地户籍政策，特别是外地人购房，先要了解入户需要满足哪些条件。
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