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  2024-04-25 21:31:44

  在撰写农村个人房屋租赁合同时，你需要注意以下几个关键要素： 1. **合同双方信息**：明确出租人和租赁人的姓名，地址，联系方式等基本信息。 2. **房屋描述**：描述房屋的位置，面积，装修，结构，设施等。对于农村房屋，应明确说明房屋及其所有附属设施的情况。 3. **租赁期限**：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条款。 4. **租金**：明确租金金额，支付方式，支付时间等。 5. **押金**：明确押金的金额和退还时间。 6. **维护和修理**：规定双方对房屋及其附属设施的维护和修理责任。 7. **合同解除条款**：明确在何种情况下出租人或承租人有权提前终止合同，并规定相应的赔偿责任。 8. **保险**：如果房屋没有保险，那么在合同中应明确由谁来购买保险，以减少因意外事故导致的损失。 9. **法律适用和争议解决**：明确合同的法律适用和争议解决方式，避免后续产生纠纷。 10. **特殊约定**：如果有任何未在合同中明确规定的事项，可以在这部分进行特殊约定。 此外，为避免后续可能出现的问题，建议在合同中加入一些附加条款，例如对房屋进行定期检查的约定，以及因自然灾害等不可抗力因素导致房屋损坏或毁损的修复或赔偿条款等。 最后，在签署任何合同之前，最好寻求专业法律人士的建议。他们可以提供更具体和详细的专业建议，帮助你避免可能出现的法律问题。

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