房屋土地证有什么用，出售房屋必须要有土地证吗
日期：2016-11-27 15:50:44
提问者：130****1469
共1个回答
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130****3688
2024-04-25 21:06:10
房屋土地证是证明你拥有房屋土地权属的有效凭证，可以在办理房产抵押贷款、变更、过户时提供凭证。对于二手房买卖来说，有了土地证，可以有效避免卖方一房两卖或没有使用年限的房屋纠纷问题，也可以通过查看土地证上的备注信息来确定土地房屋使用权是否设定了抵押等的情况。 至于出售房屋是否必须要有土地证，根据相关法规，出售房屋时，需要提供房产证和土地证。如果只有土地证，买家在办理房产转移时可能会产生问题，需要先为房屋办理房屋产权证，然后再办理土地证。因此，拥有土地证可以更好地保障购房者的权益。 需要注意的是，目前我国的土地证主要有三种形式：国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。在办理土地证时，需要提交相关的材料，如房屋所有权证书、个人身份证明等，具体要求可以咨询当地的房产管理部门。
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