现房和期房的价格差别？
日期：2016-11-09 15:28:24
提问者：130****4065
共2个回答
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131****1551
2016-11-09 15:32:01
假设你手持30万现金，相中一套总价100万的房子。
0
2年后购买现房
房价每年涨幅1.38%（以2014年全国商品房均价涨幅为标准），2018年该房100×1.0138×1.0138=102.78万元。
首付：102.78×0.3=30.8万元
如果将30万元用作理财，按照年化5%的收益计算，两年后变成30×1.05×1.05=33万元，
富余33-30.8=2.92万元，比房价涨得还多，足够把契税搞定。
当然，1.38%只是全国平均涨幅，每个城市涨跌都可能不一样哦，如2014年底北京同比涨幅1.83%，成都同比下跌1.96%。
现在买期房
房屋总价：100万
首付:30万
2年后：如期交房，你搬进新居，欢天喜地；
如果没有如期交房，你就惨了。
其他1条回答
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137****2311
2016-11-09 15:34:14期房现在均价是3700元每平,商品房,可以办理产证,跟现房相差300元每平。
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