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二手房交易流程？

日期：2016-06-02 18:07:38 提问者：131****9161

共2个回答

138****7476

2024-03-20 08:41:49

二手房交易流程如下： 1. 观察房源，找到符合自己经济条件的房源。考虑自己的需要、房子的质量、周边环境等，判断该房源是否真正适合自己。 2. 与卖家取得联系，并亲自前往了解房源详细情况。了解房屋权属、装修、配套设施、相关费用、土地来源和其它纠纷等情况。 3. 在了解并确认无误后，双方达成协议并商定好房价及支付方式。 4. 双方签订《房屋买卖合同》或《协议》后，共同办理过户手续，并申报核税，再到相关部门完成二手房过户手续。缴纳契税、营业税、个人所得税等相关税费。 5. 等到资金监管，确保交易资金安全。选择一家第三方资金监管机构，进行交易资金监管操作。 6. 房屋过户成功后，双方按约定时间接房并结清物业费等相关费用。以上为二手房交易的基本流程，具体细节建议咨询专业人士。另外，要选择正规的二手房交易渠道和平台，避免上当受骗。
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138****6973

2024-03-19 19:11:01

二手房交易流程包括以下步骤： 1. 买卖双方在中介的陪同下看房，并协商房屋价格。双方在中介处签订二手房买卖协议，缴纳相关费用后，拿到相关的税费票等待网签。 2. 网签通过后，准备好资料递交给房地产交易中心，并申报房屋评估，获得评估报告。 3. 买卖双方需根据自家的贷款程序，携带相关资料到银行申请贷款，并等待审批结果。 4. 银行审批通过后，买方需要支付首付，卖方将房屋交付给买方。 5. 在过户前，买方需要缴纳相关税费，过户后买方再拿到产证。 6. 过户后，买方需要将银行抵押的资料拿回，并将房屋交付给买方。 7. 在交易过程中，如果买卖双方任何一方违约，都必须经过起诉的方式解约，并由违约方承担所有的违约金费用。以上流程仅供参考，具体的二手房交易流程和细节请咨询二手房中介机构。
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