换房注意事项有哪些？

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  135****9937

  2016-03-01 15:28:24

  资金安全须谨慎
  　　不管是卖房之后筹集的房款，还是之前积攒下来的资金，换房者都必须时时关注购房资金的安全问题。
  　　专家建议，目前很多地方尚未推行“资金监管”制度，同时考虑到经常发生中介捐款潜逃或者上当受骗的案例，因此换房者应尽量选择让品牌中介机构来为自己提供服务。同时支付房款最好不要用现金形式，最好通过银行转账，同时保留转账凭据；此外，在交易尚未完成之前，购房资金甚至可以选择由品牌中介机构来代为管理。当然，在已经实行资金监管地区，换房者应尽可能选择资金监管形式，而不要因为怕麻烦而弃之不用。

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  139****1601

  2016-03-01 15:27:40

  合同内容要细致
  　　签订买卖合同，一定要做到细致周全。
  　　据了解，目前解决所有房产买卖纠纷都是依据合同条款的约定，因此专家建议合同条款一定要细致、详尽。如果在格式条款中没有包含进去的内容，可在双方协商一致的情况下，以附件的形式写入合同。专家提醒，合同内容应尽量避免模糊的条款，以免发生纠纷之后无从据此来解决问题。
  　　买卖合同条款中比较重要的内容包括房款、过户日期、交房日期、房款支付形式、违约责任以及买卖双方承诺的内容，因此在双方讨价还价过程中所有能够以文字体现出来的内容，均可写入。

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  133****7384

  2016-03-01 15:27:29

  产权合法性要核实
  　　产权的合法性要亲自核实，如果自己无法到场，也要委托中介机构代办，并提供相应的书面材料。
  　　确定产权的合法性，这在很大程度上关系到交易资金的安全性。对于换房者来说，有部分人士是在售出自有房产之后在购买大房，因此资金安全尤其要注意，否则落得“房财两空”。目前何时产权的合法性主要包括两个方面的内容，其一是了解房产产权是否属于卖家，另一方面就是确认房产是否有被司法抵押，是否属于共有财产等。

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