楼市成交下降楼面价高于房价成常态？
日期：2016-01-20 14:10:34
提问者：133****9202
共1个回答
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133****0926
2016-01-20 14:11:46
主要城市成交量大幅下跌时，开发商的销售业绩不降反增？参与制作《2011年第一季度中国房地产企业销售排行榜TOP30》的中国房产信息集团分析师高岗告诉《每日经济新闻》记者，原因之一是如万科、恒大等房企早在去年底就预测今年初市场成交可能出现下滑，把一部分于去年11月和12月取得的销售业绩留到了今年，因此一季度有了非常漂亮的销售业绩。比如万科一季度销售额的335亿元中，大约有100亿来自去年。和万科的情况类似，恒大也有约40亿元的销售业绩，是在2010年底就已经取得的。
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另一个原因，则是开发商在非限购的二三线甚至四线城市，销售额大幅增长。以广东的三线城市——佛山为例，去年保利700多亿元的销售额中，就有100多亿是由佛山地区的楼盘销售带动的。而这样的热销场景，同样也出现在其他的二三线城市。今年一季度取得较好业绩的公司，大多在全国有比较广的布局。
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