套内墙体面积是怎么计算的?
共3个回答
-
130****4065
2016-01-13 17:02:55你好,套内墙体面积 目前规定如下:(1)建筑物外墙(含山墙)的墙体面积全部计入与其相邻的
0
套内建筑面积
或外墙内侧的公用建筑面积中;(2)分户建筑面积之间的共墙、公用面积与公用面积(电梯井除外)之间的隔墙,以墙中线为界分别计取分户套内建筑面积的边长和公用面积的边长;(3)电梯井(不含其周围的其他公用面积)与套内建筑面积或电梯井之外的其他公用面积之间的隔墙,以墙轴线为界分别计取边长;(4)套内建筑面积与电梯井之外的其他公用面积之间的隔墙,其墙体面积全部计入套内建筑面积。
本处所指的“其他公用面积” 包含了电梯井周边的过道、走廊,也包含了建筑物外墙外侧的阳台、走廊、檐廊、雨蓬、车棚、货棚、站台、骑楼等。
其他2条回答
-
136****6266
2016-01-13 17:04:04你好,建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积
查看全文 0
(1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数.它由使用面积、辅助面积和结构面积组成.
(2)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和.
(3)辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等.
(4)结构面积:指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和.
套内房屋使用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2) 为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:
a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和.
b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积.
c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积.
d.内墙面装饰厚度计入使用面积. -
136****6874
2016-01-13 17:03:37你好,套内建筑面积是由三部分组成的,其计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
查看全文 0
一、套内使用面积的计算应符合下列规定:(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和;(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积;(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。
二、套内墙体面积的计算:新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体,有公用墙和非公用墙两种。
新建住宅各套之间的分隔墙,套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括外山墙)均为公用墙,公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
三、阳台建筑面积的计算:(1)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;(3)凹阳台按其净面积(含女儿墙墙体面积)的一半计算建筑面积;(4)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
相关百科
2023年房贷利率计算方法
2023-11-05 16:23:10衣柜整体高度一般多高
2023-11-03 19:57:11养老金计算公式和方法
2023-11-03 19:48:40装修预算计算方法
2023-05-29 13:55:43房屋买卖土地出让金如何计算
2021-05-11 14:35:00绿地率是怎么计算的
2020-06-03 14:56:08热门楼盘
查看更多热门楼盘>>