2015房地产政策(利息)对房地产经纪的影响
日期：2015-12-28 18:59:46
提问者：134****1430
共1个回答
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130****8173
2015-12-28 19:30:05
你好，存款利率在一两年放开，基本意味着房地产市场在一两年内会崩溃。为什么这么说？如果放开利率市场，一年期存款利率很快将飙升到5%以上，大型银行不升息，全国性地方性银行一定不会同意。银行资金成本基本上很快从现有3.3%一步升到5%以上，拉存款大战会越演越烈。从存贷息差来看，5%存款至少要9%利率才能获得和现在匹配的收益，9%对于现在房贷7.05%的贷款利率来说，30年贷款相当于除首付之外的房价上涨30%！
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没人能承受这种涨幅，而且存款利率提高到5%还算是非常低的，有可能部分银行会出到6%以上利率，疯狂的时候谁也不知道顶在哪里。
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