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  139****7283

  2015-11-24 14:56:28

  您好，根据住建部《公共租赁住房管理办法》（住建部令〔2012〕第11号）、住建部、财政部、国家发展改革委员会《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）、《内蒙古自治区人民政府关于进一步加强和完善城镇保障性住房建设和管理的意见》（内政发〔2013〕70号）、《乌兰察布市保障性住房并轨管理办法》（乌政发〔2015〕13号）和《集宁区廉租住房和公共租赁住房并轨管理办法（试行）》（集政[2015]263号）等文件精神，为切实解决好我区中低收入家庭的住房困难，经区委、政府研究决定，对家合欣苑、祥和东方、百旺家苑、幸福家园、和顺小区、安大国际嘉园、益康苑小区、同乐苑小区、禹博文苑、虎山新城等10个小区公共租赁住房公开摇号分配。
  
  一、申请家庭基本情况
  
  本次参加摇号分配包括2013年8月31号、9月1号参加摇号未中号家庭和2014年已公示未参加摇号的家庭，截止2015年11月3日经社区、街道办事处、住房保障中心三级审核，符合参加本次摇号分配公共租赁住房条件家庭共2856户。其中特殊困难家庭102户。
  
  二、公共租赁住房套数及租售情况
  
  本次摇号分配公共租赁住房共3188套，分别是：虎山新城（10套）位于集宁兴工路北侧（长虹花卉市场对面）；安大国际嘉园（2套）位于集宁区建设路西侧（原盟委后院）；同乐苑小区（9套）位于通州路以北（原拔丝厂院内）；益康苑（1套）位于桥西原木材公司院内；禹博文苑（3套）位于五中东侧；和顺小区（104套）位于集宁新区雅江爵士郡小区南侧；百旺家苑（295套）位于集宁师范学院东侧；幸福家园（540套）位于白海子镇政府斜对面；祥和东方（1264套）位于集宁区霸王河东岸；家合欣苑（960套）位于白海子镇亿利学校东侧。
  
  为缓解公共租赁住房建设资金压力难题，通过出售公共租赁住房回笼资金，以便再次投入到新一轮的公共租赁住房建设，让更多的困难家庭享受到保障，决定对购买公共租赁住房的家庭按总房源的100％比例提供房源。对租赁公共租赁住房的家庭按37％比例提供房源。
  
  同时，为便于对公共租赁住房的后期管理，把租赁的家庭集中安排在家合欣苑小区内，共960套。租赁公共租赁住房租金：低保家庭按每月每平方米1元收取，低收入家庭按每月每平方米3元收取。其余虎山新城、安大国际嘉园、同乐苑、益康苑、禹博文苑、和顺小区、百旺家苑、祥和东方、幸福家园9个小区房源全部用于出售，共2228套。出售公共租赁住房价格表附后。
  
  三、分配原则
  
  1、阳光操作，遵循“公平、公正、公开”分配原则；
  
  2、构建和谐，优先保障孤寡病残特殊困难家庭原则；
  
  3、按照自愿申请区域进行分配原则；
  
  4、租售并举，鼓励保障对象购买原则；
  
  四、操作办法
  
  区房管局将分配办法及房源的详细资料向申请人公布，在办事处（社区）及住房保障中心协同配合下，与申请家庭取得联系，征求申请对象的小区选择及租购意愿，进行分类、分组汇总并建立信息档案（所分配房源比例最终以征求意见的结果确定）。
  
  1、房源以小区为单位进行摇号：对虎山新城、安大国际嘉园、同乐苑、益康苑、禹博文苑、和顺小区、百旺家园、幸福家园、祥和东方和家合欣苑公共租赁住房按申请人（家庭）选择意向分别进行摇号分配。
  
  2、特殊困难家庭优先分配：申请家庭成员中有残疾者（肢体一、二级、视力一级、智力一、二级、精神一、二级）；家庭成员属于重点优抚对象、涉军及参战群体以及获得自治区级以上见义勇为表彰、特殊贡献奖励、劳动模范称号的；符合民政部规定的社会救助中住房救助对象的。
  
  (1)特殊困难家庭租、售均按100%比例提供房源，优先保障特殊困难家庭。
  
  (2)按小区、家庭人口、低楼层摇号分配，以小区为单位对租赁和购买的家庭分别进行分组摇号。
  
  3、符合申请购买公共租赁住房的家庭按照年龄结构、家庭人口进行摇号。按照自愿申请的小区（虎山新城、同乐苑、禹博文苑、安大国际嘉园、益康苑、和顺小区、百旺家园、幸福家园、祥和东方9个小区）为单位进行分组摇号。
  
  （1）第一组:家庭中有60岁以上（含60）。
  
  （2）第二组:家庭中有60岁以下。
  
  将要配售的公共租赁住房共2228套。以小区为单位按家庭成员年龄结构分别进行分组摇号，即家庭中有60岁以上家庭参加1－3层房源摇号，其余家庭参加剩余楼层房源摇号，其中，和顺小区、幸福家园申请家庭按人口数分别进行分组摇号，三口以上家庭参加相对大平米房源摇号，三口以下参加相对小平米房源摇号
  
  4、符合申请租赁公共租赁住房的家庭按照年龄结构、家庭人口进行摇号。按照自愿申请的小区（家合欣苑）为单位进行分组摇号。
  
  （1）第一组:家庭中有60岁以上（含60）。
  
  （2）第二组:家庭中有60岁以下。
  
  将要配租的公共租赁住房共960套。以小区为单位按家庭成员年龄结构分别进行分组摇号，即家庭中有60岁以上家庭参加1－3层房源摇号，其余家庭参加剩余楼层房源摇号。
  
  五、操作程序
  
  区房产物业管理局在人大、政协、纪检监察、公证部门和群众代表的全程监督下，对三级审核并公示后符合条件的申请家庭进行配租和配售工作。
  
  1、本次公共租赁住房分配采取电子摇号方式进行，摇号前在公证人员监督和媒体见证下将符合本次参与摇号的申请人信息分别制成书面文档和电子数据光盘，交公证人员进行核对公证，并将其封存，待摇号时，由公证人员启封，才可进行摇号。
  
  2、以小区为单位，按年龄结构和人口分组，每组摇号分三步进行：
  
  首先将本组参与摇号的符合租赁申请人名单导入摇号池中，以保证任何一个家庭在摇号池中都有一个均等的入围机会。
  
  其次，在公证人员和群众代表监督下，由现场选出的群众代表按动摇号系统启动按钮，根据房源数量由电脑随机摇出入围人员名单，此入围人员即中号人员。然后摇出备选人员名单（已中号人员放弃者由备选人员接替弃号房源），此结果由公证人员公证。
  
  最后，对应已被摇中（入围）的具有租住资格的申请人名单，在公证人员和群众代表监督下，进行房源分配摇号。具体过程如下，将此次已编号的房源信息（如小区名称、楼号、单元、房号、面积等）导入摇号系统中，由现场选出的群众代表按动按钮，系统随机抽取房号，并随机分配给该组已获得租住资格的申请人，即由系统随机为这些申请人选房。如中号人员放弃房源，则由备选人员中号的先后顺序优先选择（备选人员名单在第一步已摇出）。避免摇中的申请人在选房过程中发生纠纷或存在暗箱操作等，分配全过程充分保证此次摇号分配活动公开、公平、公正、透明的原则。
  
  3、未能入围的申请家庭经审查，自动成为下批公共租赁住房参与摇号的人员名单，直到摇中为止。
  
  4、符合购买公共租赁住房家庭与租赁公共租赁住房的家庭摇号方式同样，同时确定所购房屋的小区名称、楼号、单元、房号、面积、价值。
  
  5、摇号结束后，经公证部门对摇号过程和结果进行公证后，中号人员到区住房保障中心领取《集宁区公共租赁住房中号通知书》。
  
  六、公布结果
  
  为体现公开透明，摇号过程将邀请人大、纪检监察、政协、公证部门以及群众代表现场监督。区住房保障中心将已中号的申请人情况和结果在集宁区政府网、集宁区房地产网、“今日集宁”公示15日，公示期结束无异议后五个工作日内办理相关手续，未办理者自动放弃。
  
  邀请广播、电视、报社等相关媒体，现场进行报道。
  
  七、签约、入住
  
  区住房保障中心按小区交付时间的先后，分批次进行办理签约、入住手续，中号家庭持本人身份证、《集宁区公共租赁住房中号通知书》到区住房保障中心办理相关手续。中号对象自接到《通知书》在规定时间内未办理入住手续者，视为自动放弃。
  望采纳谢谢

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