一线公寓还在吗,最新地址是?
日期:2015-10-22 15:34:05
提问者:135****5141
共6个回答
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137****37172016-10-04 09:20:35大后宫3w(dahougong)top和一线公寓 一样的,明白的可以去看看查看全文
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131****96832015-10-22 17:46:19你好,请详细描述清楚你的问题。查看全文
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138****32322016-04-22 11:17:44不知道啊。查看全文
北京有个,丽秋阁,现在人气不错11
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136****63252016-05-30 09:11:20查看全文
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;
还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含义,我们先要了解地产业中的另一个概念,叫多家庭楼宇(Multifamily Houshing)。这一概念的含义是,拥有一个以上居住单位(Unit),或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个居住单位之楼宇,这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes,三家庭叫做Triplexes,四家庭叫做Quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇,这就是通常我们所说的公寓(Apartment Building)。
出租型 。它以出租给租客使用为目的(Tenant occupied),因此这类公寓可称之为出租公寓(Rental apartment Building)。
自住型
自住型(Owner- occupied)。如果是自住型的公寓,我们称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不 同的拥有者,有独立的产权。而Co-Op的单位使用者,相当于公司的股份持有人(Shareholder)。显然,从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓,我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位(Rental Unit)的楼宇,而不是指Condo或Coop,尽管有人买Condo或Co-Op用以出租,就象买一个两家庭用以出租一样,但那不是商业楼宇。
用地性质:一般为综合性用地(商住)或商业用地
产权类型:商务公寓
产权年限:根据用地性质而定,50年或40年
特点:
一般处于城市核心地段及商务中心区
既可居住,又可办公
具备写字楼功能,在部分城市可注册公司
价格相对写字楼较低
首付最低5成,按揭最长10年
产权性质为商务公寓,非纯写字楼
用地性质:一般为商业用地
产权类型:公寓或商务公寓
产权年限:根据用地性质而定,40年
特点:
面积较小,主力户型主要在90平米以下,装修档次
较高
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计,体现档次与舒适性
一般以只租不售和产权式经营为主
大多聘请国际知名品牌物管公司,专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务,因此物业管理费也较高3
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139****04052016-08-23 13:42:57搜到的那个是假的,看看最新的那个,醉妃楼,zuifeilou01点康姆,还不错。查看全文
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134****69962016-10-02 13:07:48新LF论坛大后宫3w(dahougong)top 也是不错的查看全文
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