关于个人所得税退税问题
共8个回答
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133****9301
2014-03-19 00:00:00您好,卖掉不满五年的住房需要交纳个税,一年内购房,可按照房价所占比例减免。
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其他7条回答
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134****6992
2014-03-16 00:00:00已附征的个税按2%返回手续费----享受过此政策
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136****6325
2014-03-16 00:00:00这个退税政策已经没有了,现在只有售后公房可以免一次契税
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133****0926
2014-03-16 00:00:00你好现在不能退税了去交易中心问问吧
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139****7237
2014-03-17 00:00:00it的可以退?也一起学习一下
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131****3118
2014-03-18 00:00:001年内申请,过期不行
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按比例,(42万/65万)*所缴税额 -
133****2522
2014-03-19 00:00:001、个人所得税归地方税务局管理,与财政局无关。
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2、目前我国个人所得税的相关规定中,个人捐赠支出仍然是不能退税的,考虑的还只是个人收入而不考虑个人支出、慈善捐赠等因素。
3、只有特殊情况下,经国家税务总局特别规定的捐赠才能免征个人所得税。 -
136****6874
2014-03-19 00:00:00房屋买卖个人所得税的退税与是否一年内购新房有关,只要新购房是原旧房的夫妻、子女等直系亲属都可享受,与离婚没有多大关系,离婚后任何一方只要在一年内购新房的,可全部或部分退回。超过1年才买的,不享受个人所得税的退税政策。具体说明如下:
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在办理过户手续前,以纳税保证金的形式向当地税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时,应向纳税人开具“中华人民共和国纳税保证金收据”。你要好好保管它,如果你一年内重新购买住房的,按照购房金额大小相应退还纳税保证金。怎么退法呢?购新房金额大于等于原住房销售金额的,全部退还纳税保证金(相当于不用交个人所得税)。购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金,余额作为个人所得税上交国家。
如,你卖的旧房是30万,旧房的买入价是15万,假定是超过5年的非标准住房,营业税可按余额计税(个人卖住房营业税的规定是,未超过5年的,按销售毛收入全额计算营业税,超过5年的,则区分普通和非普通住房,普通住房免征营业税,非普通的允许余额计税,毛收入减去购房价的余额计算营业税),需要交个人所得税,个人所得税计算是按售价减原值减相关税费的余额,按20%计算个人所得税。按此方法,应交的个人所得税如下:
(300000-150000-8250)*20%=28350元的个人所得税,上式中,30万是售价,15万是旧房的购入价,即个税中的原值,8250是营业税和教育费附加。上述个人所得税,以纳税保证金的形式先存入当地税务机关,假如你1年内买的新房是31万,超过旧的售价了,这时你卖的旧房就不需要交个人所得税,所交的保证金28350元可全额退回。假如你卖的旧房是30万,1年内买的新房是24万,买价低于原售价,按24/30=80%的比例退,28350*80%=22680元,可退22680元。余额28350-22680=5670作为正式的个人所得税上交国家。
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