有关房产证抵押的问题

其他8条回答

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  132****2819

  2014-03-28 00:00:00

  好复杂的问题啊！
  既然是以妻子的名义抵押贷款，那么妻子就必须得还款的，补充房产是没有任何债务的情况才能过户的。
  房产证是不能重新办理的，就算能办也不能抹去债务，都是有记录备案的
  把债务弄清楚了，就可以过户，过到谁的名下都可以，做买卖交易过户最简单方便
  还有：房产证看是谁的名字，按你说的应该是妻子的名字，但是丈夫“不在了”可能需要补充的资料

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  134****2847

  2014-03-28 00:00:00

  做抵押贷款最多还款年限是10年,你的房子带多少不知道,你没有给出你房子的信息,利息是7.05

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  136****6266

  2014-03-29 00:00:00

  1、必须把银行的尾款还请才能吧房产证取出，再去建委进行解抵押登记，因为房本抵押在银行，所以银行是你房子的权利人，也只有银行才能处置、处理这套房屋。
  2、解抵押以后，需带上身份证、户口本、结婚证、你丈夫的死亡证明，到公证处做继承公证，如果以后想把房本写成你的名字，还需要你的孩子签一份自愿放弃继承权，再让你的孩子做一份将他继承的那部分赠与给你（赠与公证），反之，要写孩子的名字，也需要你放弃继承再赠与，之后可以拿着公证书去建委过户。
  3、按照第二条去办理，可以随便把房本写在任意一人名下，前提是另外两个人都要自愿放弃继承并赠与给房本写名字的人，如果给女儿的话是不太稳妥，因为是婚后，所以回出现夫妻共同财产的分割问题，除非再多做一份公证，就是财产公证，在公证书里说明此房与南方没有任何关系，最好还是写儿子名下，以后都要留给他，何必现在这么麻烦，而且儿子没有结婚，现在给他的话，即使他以后结婚也和女方没有关系，现在的婚姻法规定，婚前财产属于单独所有。
  回答完毕！

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  133****6872

  2014-03-29 00:00:00

  租约房不能贷款,按当地评估价带7成,利率7.05,最多能带30年

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  135****6485

  2014-03-29 00:00:00

  这个问题比较复杂，建议你找下专业的律师咨询下！

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  131****9683

  2014-03-30 00:00:00

  如果房屋的房龄是10年以内的，有房产证、土地证是矿业到银行房贷部门申请的。

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  131****9683

  2014-03-30 00:00:00

  
  您好，我是专业做抵押贷款的，根据您这样的情况（因为还在贷款中，如果是想拿回房本是不可能的），但是您母亲目前如果拿回房本主要是为了得到拆迁费的话，可以在他儿子抵押银行去出一个房本抵押证明，（另外加一个复印件），但是如果是说想通过法律手段把房本给赎回的话（几乎是不可能的）毕竟房本是自愿给儿子拿去做抵押贷款的，另外如果拿回房本的话必须是要把贷款给还清的情况下的（抵押的是银行，所以就算是通过法律前提也要把贷款给还清的，房本才能够解押）
  希望对您有帮助

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  133****2522

  2014-03-30 00:00:00

  各大银行都办理这项业务，利率都是一样的，银行每年都要根据上一年的最后一次调息来定下一年的利率，30万的贷款10年，如果是等额那种，基本上一个月就是2000左右，提前还不用还全额利息，但是如果你只贷了一年就提前还了，那么你下次再想跟银行贷款很难。银行不愿意给这样的客户贷款，因为赚不了多少钱。

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