为何等额本息月供变少了 等额本息

日期:2024-04-22 09:51:55     提问者:132****1667    

3个回答

  • 133****7509

    2024-04-22 09:59:24

    1、提前部分还款:如果客户进行了提前还款操作,贷款本金会相应减少。若客户选择保持贷款期限不变,由于贷款本金减少,房贷月供自然会减少。
    2、房贷利率调整:如果房贷执行浮动利率政策,当重定价日到来时,新的利率可能会不同于原利率。例如,当LPR(贷款市场报价利率)下调时,房贷利率也会相应下调,从而导致月供减少。此外,如果公积金贷款利率下调,且贷款期限超过1年,那么从次年1月1日起,房贷利率也会按新的利率档次执行,导致月供减少。
    3、银行分段计息:银行在调整贷款利率时,虽然整月一般按30天计算,但实际上整月天数可能是31天。这种差异可能导致某个月的月供较多,而其他月份月供变少。

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其他2条回答

  • 答主头像

    130****5525

    2024-04-22 21:35:32

    1、部分还款:有些客户展开了提前还贷实际操作,贷款本钱会相应减少。若消费者选择维持贷款期限不会改变,因为贷款本钱减少,住房贷款月供自然就会减少。
    2、住房贷款利率调节:假如住房贷款实行波动利率现行政策,当利率调整日来临时,一个新的利率可能有别于原利率。比如,当LPR(贷款市场价格利率)下降时,住房贷款利率也会随之下降,进而导致月供减少。除此之外,假如个人公积金贷款利率下降,且贷款期限超出1年,所以从第二年1月1日起,住房贷款利率还会按一个新的利率级别实行,导致月供减少。
    3、金融机构按段计算利息:金融机构在优化贷款利率时,尽管整月一般按30天估算,可事实上整月日数有可能是31天。这个现象很有可能导致某一月的月供比较多,但是其他月份月供减少。

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  • 答主头像

    130****5254

    2024-04-22 11:38:10

    1、提前还款:如果客户提前还款,贷款本金将相应减少。如果客户选择保持贷款期限不变,由于贷款本金减少,每月抵押贷款供应自然会减少。
    2、抵押贷款利率调整:如果抵押贷款实施浮动利率政策,当重定价日到来时,新利率可能与原利率不同。例如,当LPR(贷款市场报价利率)降低时,抵押贷款利率也会相应降低,导致每月供应减少。此外,如果公积金贷款利率降低,贷款期限超过1年,抵押贷款利率也将从次年1月1日起按新利率水平实施,导致每月供应减少。
    3、银行分段计息:虽然银行在调整贷款利率时一般按30天计算,但实际上每月天数可能为31天。这种差异可能会导致一个月的月供更多,而其他月的月供更少。

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