为何等额本息月供变少了

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  130****5525

  2024-04-22 21:35:32

  1、部分还款：有些客户展开了提前还贷实际操作，贷款本钱会相应减少。若消费者选择维持贷款期限不会改变，因为贷款本钱减少，住房贷款月供自然就会减少。
  2、住房贷款利率调节：假如住房贷款实行波动利率现行政策，当利率调整日来临时，一个新的利率可能有别于原利率。比如，当LPR(贷款市场价格利率)下降时，住房贷款利率也会随之下降，进而导致月供减少。除此之外，假如个人公积金贷款利率下降，且贷款期限超出1年，所以从第二年1月1日起，住房贷款利率还会按一个新的利率级别实行，导致月供减少。
  3、金融机构按段计算利息：金融机构在优化贷款利率时，尽管整月一般按30天估算，可事实上整月日数有可能是31天。这个现象很有可能导致某一月的月供比较多，但是其他月份月供减少。

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  130****5254

  2024-04-22 11:38:10

  1、提前还款：如果客户提前还款，贷款本金将相应减少。如果客户选择保持贷款期限不变，由于贷款本金减少，每月抵押贷款供应自然会减少。
  2、抵押贷款利率调整：如果抵押贷款实施浮动利率政策，当重定价日到来时，新利率可能与原利率不同。例如，当LPR（贷款市场报价利率）降低时，抵押贷款利率也会相应降低，导致每月供应减少。此外，如果公积金贷款利率降低，贷款期限超过1年，抵押贷款利率也将从次年1月1日起按新利率水平实施，导致每月供应减少。
  3、银行分段计息：虽然银行在调整贷款利率时一般按30天计算，但实际上每月天数可能为31天。这种差异可能会导致一个月的月供更多，而其他月的月供更少。

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