为什么洋房的得房率比高层要高？

其他2条回答

• 

  133****9772

  2024-04-17 20:24:22

  洋房的得房率比高层住宅高，根本原因是公摊面积比较小。洋房的电梯、台阶、强弱电竖井等公摊面积偏少，因而具体得房率比较高。比如，洋房的得房率一般能够达到80%之上，而高层住宅得房率通常是在70%到80%上下。除此之外，洋房的楼房一般比较低，这也有助于提升得房率。此外，洋房的户型结构特征、休闲活动地区大小等要素也会影响到得房率。比如，一梯多家与一梯二户对比，尽管分摊的公用总面积很有可能相差无异，但是由于总户数提升，总套内使用面积提升，因而每一户必须分摊的公用总面积减少。而板式的得房率一般比点试构造的高些。

  查看全文  0
• 

  134****9514

  2024-04-17 12:22:21

  洋房的入住率比高层高，主要是因为公摊面积小。洋房电梯、步梯、强弱电竖井等共享面积较小，实际得房率较高。比如洋房的得房率一般可以达到80%以上，而高层的得房率一般在70%到80%左右。此外，洋房的楼层一般较低，这也有助于提高入住率。此外，洋房的房型结构、公共活动面积大小等因素也会影响得房率。例如，与一梯两户相比，虽然共享的公共面积可能几乎相同，但由于家庭数量的增加和总体建筑面积的增加，每个家庭需要共享的公共面积减少。板式结构的入住率通常高于点式结构。

  查看全文  0