架空层属于公摊面积吗

其他3条回答

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  134****6072

  2024-04-07 20:42:19

  首先有两种情况，一种是半地下室，不计算共享面积，另一种是地面，必须计算共享面积。小于22米，因为目前的规划没有计算可建性，也没有共享。如果小于22米或小于3米，一般不包括层次和容积率，也不视为共享。对于3米以上的架空层，建筑面积不计算容积率，但必须计算电梯井、门厅、走廊等封闭场所的容积率。

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  138****5949

  2024-04-08 05:33:30

  最先分两种情况，一种是地下室，不计算公摊面积，另一种是地面上，务必计算公摊面积中。低于2.2米，因现阶段规划里并没有计算可建性，都没有公摊。如在2.2米左右、3米以下的，一般不列入层级与容积率，不视为公摊。3米以上架空层，总建筑面积不计算容积率，可是电梯井、过厅、过道等等这些封闭式地区一定要计算容积率。

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  137****5773

  2024-04-08 00:19:17

  首先，有两种情况，一种是半地下室，不计算共享面积，另一种是地面，必须计算共享面积。小于2.2米，因为目前的规划没有计算可建性，也没有共享。如果在2.2米以上或3米以下，一般不包括在水平和容积率中，则不视为共享。3米以上的架空层，建筑面积不计算容积率，但电梯井、大厅、走廊等封闭场所必须计算容积率。

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