买房贷款办不下来首付能退吗

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  139****5613

  2024-04-02 21:04:10

  购房贷款办不了，首付能否退，完全取决于实际情况。假如借款未能根据主要是因为不能归责于双方的主要原因，例如政策变化、银行额度等方面的问题，那样买受人有权要求终止合同，而且出卖人应先私收的购房的钱本钱以及贷款利息或是定金返还买受人。换句话说，首付在这样的情况下是能够退还的。
  但如果因为买受人自己的原因，如个人信用记录欠佳、个人收入证明不足等造成借款未能申请办理，那么是否退还首付，很有可能应该根据签订的买房合同里的条文来决定。如果合同中明确规定了此类情况下的处理方法，那样双方应根据合同文本实行。如果合同里没有明确规定，那样彼此可能还需要协商解决。

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  131****5376

  2024-04-02 11:41:06

  购房贷款无法办理，首付能否退还主要取决于具体情况。如果贷款未能通过，由于政策调整、银行限额等原因，买方可以要求终止合同，卖方应将收到的购房款本息或定金返还给买方。换句话说，在这种情况下，首付可以退还。
  但是，如果贷款因买方自身原因未能办理，如信用记录差、收入证明不足等，可能需要根据双方签订的购房合同中的条款确定是否退还首付。合同中明确规定此类情况下的处理方式的，双方应当按照合同条款执行。如果合同中没有明确规定，双方可能需要协商。

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