为什么房贷利息比本金还多

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  136****6091

  2024-03-27 21:33:25

  1、复利效应。住房贷款利息一般采用利滚利方式测算，这意味着每一个计算利息期满后，未偿还的本金还会继续测算利息，造成利息随时间推移而变化。
  2、长期贷款。住房贷款一般是长期贷款，时限可能与10年、20年甚至更久。长期贷款意味着还款周期时间更久，因而利息积淀更多一些。
  3、等额本息还款还款方法。在等额本息还款还款方式下，每月还款额度固定不动，但还款前期，还款本金比利息少了很多，因而看上去利息比本金高。等额本息还款方法的好处是还款工作压力比较小，而且每个月的还款额度固定不动。
  4、相对较高的房贷利息。房贷利息一般高过存款和投资利率，这意味着即便借款本金不会改变，低利率还会增加更多的利息。

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  134****6212

  2024-03-27 17:37:47

  1、抵押贷款利息通常以复利的形式计算，这意味着未偿本金将在每个计息期结束后继续计算利息，这将导致利息随着时间的推移而增加。2、长期贷款。抵押贷款通常是长期贷款，期限可能是10年、20年甚至更长。长期贷款意味着还款周期更长，所以利息积累更多。

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  136****5858

  2024-03-27 11:17:05

  1、复利效应。抵押贷款利息通常以复利的形式计算，这意味着未偿本金将在每个利息计算期结束后继续计算利息，导致利息随着时间的推移而增加。
  2、长期贷款。抵押贷款通常是长期贷款，可能持续10年、20年甚至更长时间。长期贷款意味着还款周期更长，利息积累更多。
  3、等额本息还款方式。在等额本息还款方式下，月还款金额是固定的，但在还款初期，还款本金远低于利息，因此利息似乎高于本金。等额本息的优点是还款压力相对较小，因为月还款金额是固定的。
  4、抵押贷款利率较高。抵押贷款利率通常高于存款和投资利率，这意味着即使贷款本金保持不变，高利率也会产生更多的利息。

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