房贷退税是真的吗?能退多少钱

其他3条回答

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  131****6691

  2024-03-06 23:52:31

  有贷款的能够退税是真，个税专项附加扣除新项目里包含有住房贷款利率这一项。
  但是需要注意的是，不是所有住房贷款都能够退税。仅有纳税人本人及其配偶直接或共同使用银行业或住房公积金个人住房借款为本人及其配偶订购我国境内住房而造成的首套住房贷款利息费用才可以申请退税。
  换句话说，纳税人只有享受一次首套住房贷款利息扣除。且房贷抵扣个人所得税的扣除期限最长不超过240个月（在实际发生贷款利率年度，按照每月1000元标准定额扣除）。
  对于扣除行为主体，经夫妇协议约定，可选由其中一方扣除，实际扣除方法在一个年度内不可以变更。
  倘若夫妻两人结婚前都分别办理了贷款买户下首套房住房，那结婚后可选择其中一套房，由买方按扣除标准化的100%扣除；还可以对分别选购住房分别按扣除标准化的50%扣除。

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  134****6961

  2024-03-06 19:18:56

  如果你有抵押贷款，你可以退税。个人所得税专项附加扣除包括住房贷款利息。只有纳税人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金的个人住房贷款申请退税，然后他或其配偶购买中国住房。

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  130****6345

  2024-03-06 13:40:38

  有抵押贷款的人可以退税是真的。个人所得税专项附加扣除项目包括住房贷款利息。
  但需要注意的是，并不是所有的抵押贷款都可以退税。只有纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金的个人住房贷款，或其配偶购买中国住房的第一笔住房贷款利息支出才能申请退税。
  也就是说，纳税人只能享受第一次住房贷款的利息扣除。抵押贷款个人所得税扣除期限不得超过240个月（实际贷款利息年度按每月1000元标准定额扣除）。
  至于扣除主体，经夫妻双方约定，其中一方可以选择扣除，具体扣除方式不能在纳税年度内改变。
  如果夫妻双方在婚前分别申请贷款购买第一套房子，他们可以在婚后选择其中一套房子，买方可以按照扣除标准的100%扣除；他们购买的房屋也可以按照扣除标准的50%扣除。

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