买特价房应该注意什么？

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  137****6719

  2024-02-21 03:50:48

  1、房屋品质：特价房一般是一些无法售卖的房源，很有可能存在一些产品质量问题，所以在购买之前要认真仔细房屋的品质，包含房屋构造、室内装修、设施等层面，确保没有重大事故隐患。
  2、产权难题：特价房的产权问题要特别注意，要保证房屋产权清楚，并没有产权纠纷案件。与此同时，还需要了解房屋产权期限、土地用途等相关信息，以免因为产权难题导致后期没法过户相关手续。
  3、房屋部位：特价房一般是一些部位不是很好的房源，如接近大马路、立交桥、铁路等，或者光照、通风不好的房源。在购买之前要仔细了解房屋位置，掌握周围环境、交通出行、服务设施等状况，从而更好地评定房屋其价值。
  4、房屋面积和房型：特价房的面积和房型很有可能存在一些不合理的地方，例如面积比平常房源小或是户型图设计不太合理等。在购买之前要仔细了解房屋的面积和房型，看是否满足自己的要求和预算。
  5、开发商资质：选购特价房应注意开发商相关资质信用度，掌握房地产商是否具有开发资质、是否存在不良信用记录等，以免因为开发商难题导致后期不能按时拿房或是房屋质量出现问题。
  6、合同书小细节：在签购房合同先前，要认真阅读合同条款，特别是关于房屋品质、交房日期、产权申请办理等方面条文，避免因合同书难题中后期引起纠纷。

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  138****6421

  2024-02-20 18:04:24

  1、房屋质量：特殊房屋通常是一些难以销售的房屋，可能存在一些质量问题。因此，在购买前，应仔细检查房屋的质量，包括房屋结构、装修、设备等，以确保无重大安全风险。
  2、产权问题：特殊房屋的产权问题也需要特别注意，以确保房屋产权清晰，无产权纠纷。同时，还需要了解房屋产权年限、土地性质等信息，以免因产权问题导致以后无法办理转让手续。
  3、房屋位置：特殊房屋通常是一些位置较差的房屋，如道路、高架桥、铁路等，或照明、通风不良的房屋。在购买前，我们应该仔细了解房屋的位置，了解周围的环境、交通、配套设施等，以便更好地评估房屋的价值。
  4、房屋面积和房屋类型：特殊房屋的面积和房屋类型可能存在一些不合理的地方，如面积小于正常房屋或房屋类型设计不合理等。在购买之前，仔细了解房屋的面积和房屋类型，看看它们是否符合自己的需求和预算。
  5、开发商资质：在购买特价房时，应注意开发商的资质和信誉，了解开发商是否具备开发资质和不良记录，避免因开发商问题导致后期房屋交付不及时或房屋质量问题。
  6、合同细节：在签订购房合同之前，我们应该仔细阅读合同的内容，特别是房屋质量、交付时间、产权处理等条款，以避免后期因合同问题而发生纠纷。

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