土拍的流程是怎样的

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  136****0275

  2023-12-14 01:10:03

  1、授权委托拍卖人：土地使用者或房地产商会授权委托一家拍卖公司开展土地拍卖。
  2、公布拍卖公示：拍卖公司会到公布新闻中公布拍卖公示，告之群众拍卖的时间也、地址、土地位置、总面积、主要用途、规划要求及其它相关事项。
  3、竞买人报名竞买并索要相关文件：有心选购土地的竞买人应当向拍卖公司报考，并索要有关文件，如竞买标准、土地详细资料等。
  4、竞买人向拍卖人申报参与竞买的相关资料：竞买人必须按照规定的方式对拍卖公司递交竞买材料，包含企业资质、资产证明等。
  5、主持人介绍拍卖土地部位、总面积、主要用途、规划要求及其它相关事项：在拍卖开始之前，节目主持人会详解地块状况，让竞买人掌握土地的具体信息。
  6、发布拍卖起喊价：节目主持人会公布拍卖得起喊价，即土地的最低价格。
  7、竞买人按照规定方法争相应价或抬价：竞买人能够按照规定的形式进行竟价，如手举牌、口头上价格等。当别人竞价高过当前价格时，节目主持人会公布一个新的最高成交价。
  8、签订《拍卖成交确认书》：当最高成交价确认后，竞得人与市房地产交易市场签订《拍卖成交确认书》，确定选购土地。
  9、支付价款，签订土地出让合同：竞得人必须在规定时间内付款土地合同款，并和市房地产交易市场签订土地出让合同。

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  139****0018

  2023-12-13 17:08:51

  1、委托拍卖人：土地所有人或开发商会委托拍卖公司拍卖土地。
  2、拍卖公告：拍卖公司将在公共媒体上发布拍卖公告，告知拍卖时间、地点、土地位置、面积、用途、规划要求等相关事项。
  3、投标人报名参加投标并索取相关文件：拟购买土地的投标人需要向拍卖公司报名，并索取投标规则、地块详细信息等相关文件。
  4、投标人应向拍卖人提交投标材料：投标人应按照规定的方式向拍卖公司提交投标材料，包括公司资质、资金证明等。
  5、主持人介绍了拍卖地块的位置、面积、用途、规划要求等相关事项：在拍卖开始前，主持人将详细介绍地块，以便投标人能够了解地块的具体信息。
  6、公布拍卖起价：主持人将公布拍卖起价，即土地最低价。
  7、投标人以规定的方式投标相应的价格或涨价：投标人可以以规定的方式投标，如标志、口头报价等。当有人出价高于当前价格时，主持人将宣布新的最高价格。
  8、签署拍卖交易确认书：当最高价确定后，竞得人与市地产交易中心签署拍卖交易确认书，确认购买土地。
  9、支付价款，签订土地出让合同：投标人需在规定时间内支付土地价款，并与市房地产交易中心签订土地出让合同。

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