买公寓房的好处和坏处
日期：2023-12-11 09:55:28
提问者：130****6117
共1个回答
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135****8270
2023-12-14 16:15:22
买公寓房的好处和坏处分别包括以下几点：
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好处：
1. 公寓房地段较好，交通便利，周边设施齐全，可以满足人们的日常生活需求。
2. 公寓房的得房率较高，实际可用面积较大，装修和布置也更加灵活。
3. 购买公寓房的投资回报率较高，因为其租金收益较高，适合投资。
4. 在限购政策下，购买公寓房可以规避买房带来的限购风险，同时还可以避免因为买不起住宅而放弃购房的机会。
坏处：
1. 公寓房的水电费用略高于租房费用，而且生活成本相对较高。
2. 有些公寓的楼层不高、楼间距不远，采光和通风效果不好，因此居住环境会受到一定影响。
3. 公寓房的产权年限较短，一般为40年或50年，土地使用权终止后需要搬离。
4. 公寓房的居住风险较大，由于土地使用权到期后需要重新缴纳土地出让金才能继续居住，续住成本较高。
5. 公寓房的升值空间相对有限，由于其产权年限较短、居住环境一般等因素，相对于其他房产的升值空间较小。
以上内容仅供参考，购房前请充分了解市场信息，结合个人实际情况做出明智的决策。
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