加电梯的先决条件有哪些？

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  132****4484

  2023-11-14 21:22:55

  安装电梯的先决条件包含：
  1、房屋要确保安全，按照目前房屋风险界定，假如房屋为D级，就属于风险房屋，不能随便安装电梯。如果是C级住房，能够在目前基础上实施检修，从而达到安装电梯的要求。
  2、安装电梯的房屋一定要单一的非产权年限房屋，不包含在房屋征收拆迁计划中，同时符合建筑层高为四层（含四层）之上，且房屋建筑构造符合安全要求等标准。
  3、达到相关法律法规规定，由于电梯的安装务必最少涉及到7个或8个部门，会碰触各个部门设置的规范、标准或相关法律法规，所以在执行电梯加装的具体行动时，要检查是否满足有关部门制订的标准规范。
  4、需要获得本栋（门）专有部分占该范围之内建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，其他业主无明确否定意见。如果是归属于公有住宅的，房屋产权单位批准后，也需要获得专有部分占该范围之内建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的承租人（包含已购产权承租人）允许，别的承租人无明确否定意见。

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  139****4276

  2023-11-14 11:47:07

  安装电梯的先决条件包括：
  1、房屋应确保安全。根据目前房屋风险的定义，如果房屋为D级，则为危险房屋，电梯不能随意安装。如果是C级住宅，可以在当前基础上进行维护，以达到安装电梯的标准。
  2、安装电梯的房屋必须是单一的非产权房屋，不包括在房屋征用拆迁计划中，满足四层（含四层）以上的建筑高度，房屋建筑结构符合安全标准。
  3、满足相关法律要求，因为电梯的安装必须至少涉及7个或8个部门，并将触及各部门设定的标准、规范或法律法规。因此，在实施电梯安装的具体行动时，应检查是否符合相关部门制定的标准和规范。
  4、本建筑（门）专有部分占建筑总面积的三分之二以上，占总人数的三分之二以上，其他业主无明确反对意见。如果属于公共住房，房屋产权单位同意后，还需要获得承租人（包括购买产权的承租人）的同意，其他承租人没有明确的反对意见，占建筑总面积的三分之二以上，占总数的三分之二以上。

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