小区公共收益应当如何分配？

其他2条回答

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  135****9655

  2023-10-30 20:48:53

  住宅小区公共性收益理应按照业主大会的决策用以业主委员会工作经费，除业主大会还有另外约定外，业主大会作出与收益应用相关的决策，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主允许。工作经费的收支明细，理应按时在物业管理区域内公示，接纳业主监管。住宅小区公共性收益为全体业主一共有，具体由谁操纵需举办业主大会，由整体业主投票表决。在社区业主大会、业主委员会创立前，依据前期物业服务合同约定，受托对共用部位、共用设施设备进行经营的物业企业，可委托管理方法该小区的社区收益；业主大会、业主委员会成立以来，业主大会可自主决定公共性收益由业主委员会自行管理，或者通过物业管理合同约定交由物业企业管理方法。

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  136****9331

  2023-10-30 12:31:08

  社区的公共收入应当按照业主大会的决定用于业主委员会的工作资金。除业主大会另有约定外，业主大会应当作出与收入使用有关的决定，并经占建筑总面积一半以上的业主和占总人数一半以上的业主同意。工作资金的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主的监督。社区的公共收入由所有业主共享，由业主会议由谁主导，由所有业主投票决定。在社区业主会议和业主委员会成立前，委托经营公共部件、设施设备的物业服务企业可以代表社区管理公共收入；业主会议和业主委员会成立后，业主会议可以决定公共收入由业主委员会管理，或者通过物业服务合同委托给物业服务企业管理。

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