北京买房子楼层如何选

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  135****3709

  2023-10-09 19:54:44

  于北京选购房子时，选择楼层应该考虑好几个要素，包含噪音、总叠加层数、采光、视线、家庭主要成员情况等。以下是一些提议：
  考虑到总叠加层数：针对不同的总叠加层数，选择适宜的楼层会有不同。比如，针对15层建筑，优先选择5-7层；针对18层建筑，优先选择6-7层；针对24层建筑，优先选择6-8或15-20层；针对28层建筑，优先选择6-10或15-22层；针对30层建筑，优先选择6-10或15-24层。
  考虑到采光通风：低楼层很容易受到附近建筑和绿植的挡住，造成采光和通风效果较弱，体内湿气也偏重。而相对较高的楼层，如12-23层及24-29层，采光好宽敞明亮，日照时间又长。
  考虑到噪声：相对较低的楼层很有可能很容易受到外界噪音影响，而相对较高的楼层则相对安静。
  考虑到家庭主要成员情况：假如家有老人，可能更适合选择相对较低的楼层，这样有利于进出。假如重视眼界和采光，则可以考虑相对较高的楼层。
  除此之外，针对不同种类的住房，如刚性需求型改善型，选择楼层的思路也会有所不同。刚性需求型房屋的金子楼层一般在总楼层的1/3-2/3中间，比如总高12层得话，本质上5-8层是最合适的选择。而改善型住房则最好是选择1层及高层，所以这些楼层一般有花苑或阳台等附加室内空间。
  总体来说，选择适宜的楼层需要综合考虑好几个要素，便于选择出适合自己的房子。

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  139****3930

  2023-10-09 16:52:25

  对30层建筑而言，优先选择6-10或15-24层。对30层建筑而言，优先选择6-10或15-24层。另外，对不同类型的住宅，如刚需型和改良型，选择楼层的逻辑也不一样。另外，对于不同类型的住宅，如刚需型和改良型，选择楼层的逻辑也不一样。

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  133****3436

  2023-10-09 11:46:54

  在北京买房时，需要考虑噪音、总层数、采光、视野、家庭成员状况等多种因素。以下是一些建议:
  考虑总楼层数：根据不同的总楼层数选择合适的楼层。例如，对于15层建筑，优先选择5-7层；对于18层建筑，优先选择6-7层；对于24层建筑，优先选择6-8或15-20层；对于28层建筑，优先选择6-10或15-22层；对于30层建筑，优先选择6-10或15-24层。
  考虑采光通风：低层可能被周围建筑和植被覆盖，导致采光通风效果差，水分重。较高的楼层，如12-23层和24-29层，视野开阔，照明时间长。
  考虑噪声：较低的楼层可能更容易受到外部噪声的影响，而较高的楼层则相对安静。
  考虑家庭成员：如果有老年人，可能更适合选择较低的楼层，以便进出。如果你注意视觉和照明，你可以考虑更高的楼层。
  此外，对于不同类型的房屋，如刚性需求型和改进型，选择楼层的逻辑也不同。刚性需求型住宅的黄金楼层一般在总楼层的1/3-2/3之间。例如，如果总高度为12层，理论上5-8层是最佳选择。对于改善型住宅，最好选择一楼和顶楼，因为这些楼层通常有额外的空间，如花园或露台。
  一般来说，选择合适的楼层需要综合考虑多种因素，才能选择最适合自己的房子。

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