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买房选房一般要了解哪些事项

日期：2023-09-25 15:08:13 提问者：139****2307

共2个回答

133****5548

2023-09-27 10:17:07

在买房之前了解房子的注意事项有很多，以下是一些常见的注意事项： 1. 区域因素：在选房时，区域的选择也很重要。这需要考虑工作、生活等实际需求，选择离工作地点近的区域，方便出行。 2. 周边环境：要考虑到周边有无污染，比如噪音污染、电磁波干扰（如高压线、变电站、电视信号塔）等。此外，还要考虑安全因素，包括小区治安、监控设施等。 3. 房屋品质：看房时要注意检查房子是否存在漏水、渗水、墙壁细微裂痕等问题。此外，还要注意户型是否合理，朝向是否合适，楼层高低是否适合自己居住等问题。 4. 开发商信誉：买期房时要注意开发商的信誉，避免买到期房质量不好等问题。此外，还要注意合同中是否有违约责任和解决争议的方法。 5. 产权情况：要了解房屋的产权情况，包括是否有抵押、查封等情况。如果有多个共有人，需要注意共有权人是否同意出售。 6. 物业管理：物业公司提供的服务种类、服务等级、收费标准等情况也需要了解清楚。 7. 了解自己：在选房时，也要了解自己的需求和预算，以便选择合适的房子。以上是一些常见的注意事项，但在实际选房时，还需要根据具体情况进行综合考虑和分析。
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131****5332

2023-09-26 21:54:05

买房选房一般要了解以下事项： 1. 了解开发商与售楼者的基本情况:购房者要了解售楼者的合法性，是否具备土地开发、项目开发、销售等的资格。 2. 了解开发计划和工程进度:主要是了解计划开发的房屋套数、一期工程开发的房屋面积，还有建筑物的结构、外貌、层高、容积率、绿化率、间距、采光、通风、人口密度等，还有施工进度，交付使用日期等。 3. 了解公共设施和物业管理:对于物业管理，要知道保安水平、保洁水平，垃圾处理，公共设施，包括休闲、娱乐设施等。 4. 确认买卖双方的责任:主要是确认售楼者的义务，特别是交楼时间。 5. 了解有关房地产的知识:购房者应该知道，国家有关房地产法律法规的有关规定，特别是买卖合同的主要条款。
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