怎么可以贷款买房子？

其他3条回答

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  131****2483

  2023-09-25 19:07:24

  1、掌握住房贷款的前提条件：贷款购房申请者需要具备合理合法居留身份、有稳定的工作和收益、准时还款贷款本金加利息能力、有可以进行财产抵押质押贷款财产，并获得贷款银行的肯定或者是有合乎金融机构所规定的贷款担保人为他们提供贷款担保、有能够提供向银行的售房合同或协议、在建设银行有不得少于买房资本金30%的储蓄等。
  2、提前准备有关材料：贷款申请表格、确定购买协议书或住房买卖合同、婚姻关系证明（买房者与其说另一半所在国的完婚申请注册证实，假如生活在北京，需要提供杭州公司授予的结婚证书）、个人收入证明（包含缴税单、存款信息等）。
  3、到贷款银行明确提出贷款申请：借款人持买房合同和开发商房屋出售许可证书影印件、身份证件、公积金存款磁条卡、图章到各县市区的建行房地产信贷部申请办理公积金贷款（应用夫妻两人公积金贷款的，还需携带结婚证书或其它夫妻关系证明）。
  4、银行审批：贷款银行依据借款人提供的材料，考评借款人是否满足贷款标准。
  5、签订借款合同：贷款银行审批借款人的审核后，借款人和银行签订借款合同和借款合同。
  6、申请办理房产抵押商业保险办理手续：借款人到产权年限单位办完财产抵押质押贷款相关手续，连着借款合同、借款合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押担保证明文件等贷款材料交贷款银行申请办理房屋保险手续等。
  7、签订还款协议书和划账：选用银行卡代缴方法还钱的，借款人到建行存款网点办理还贷代缴借记卡，并和贷款银行签订扣款协议。
  8、金融机构划账：借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行申请办理领款办理手续，贷款银行将资金划归房屋出售企业。

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  136****3176

  2023-09-25 13:59:16

  向贷款银行申请贷款:借款人向各区县建行房地产信贷部申请住房公积金贷款，持购房合同复印件、开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章(夫妻双方使用住房公积金贷款的，还必须携带结婚证或其他夫妻关系证明)。

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  133****2200

  2023-09-25 11:41:24

  1、了解个人住房贷款的条件：贷款买房的申请人必须具有合法居住身份、稳定的职业和收入、按时偿还贷款本息的能力、抵押或质押资产，并得到贷款银行的认可，或者有符合银行规定的担保人为其提供担保，有可以提供给银行的房屋买卖合同或协议，在中国建设银行存款不少于购房所需资金的30%。
  2、准备相关材料：贷款申请表、确认购买协议或房屋销售合同、结婚证（买方及其配偶所在国的结婚登记证，在北京工作的，只需提供北京公司颁发的结婚证）、收入证明(包括税单、银行存款记录等。).
  3、向贷款银行申请贷款：借款人持购房合同和开发商销售许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县建设银行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻住房公积金贷款，还必须携带结婚证或其他夫妻关系证明）。
  4、银行审计：贷款银行根据借款人提供的信息，评估借款人是否符合贷款条件。
  5、签订贷款合同：贷款银行审核借款人申请后，借款人与银行签订贷款合同和抵押合同。
  6、办理住房抵押保险手续：借款人到产权部门办理抵押或质押手续后，与贷款合同、抵押合同（质押合同）、贷款银行办理房屋保险手续等贷款资料，如房屋其他权证、抵押证明等。
  7、签订还款协议和转账：以储蓄卡扣除方式还款的，借款人到建设银行储蓄网点办理还款扣除储蓄卡，并与贷款银行签订扣除协议。
  8、银行转账：借款人按照与贷款银行约定的时间到贷款银行办理收款手续，贷款银行将资金转入房屋销售单位。

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