房产赠与和房产继承有什么区别？

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  139****8528

  2023-09-23 01:06:43

  1、行为主体不一样。继承的核心为另一半、爸爸妈妈、儿女，没第一次序继承人的，由兄妹、爷爷奶奶、外公外婆第二次序继承人具有支配权或者继承人遗书指定继承人，而赠与的核心为赠与人自行指定一切受赠人。
  2、含意不一样。房地产继承是依照法定程序把被继承人遗留下房屋产权以及土地使用权证转让给继承人的民事法律行为。房子赠与指一方(赠与人)自行将自己的房子免费赠与别人(受赠人)，别人能够接受的法律行为。房子赠与双方应订立书面合同书。
  3、时间不一样。房地产继承的完成，务必存有被继承人死前立有合法遗书和被继承人已死亡，不然遗书继承关联不会产生。房地产赠与一定要被继承人死前个人财产的合法财产或者依规能够继承的其它的合法财产利益。不要把家庭共有财产、夫妻共同财产及其合伙财产不用切分做为财产来继承。

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  139****8308

  2023-09-22 15:02:56

  1、主体是不同的。继承的主体为配偶、父母、子女。没有第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二顺序继承人享有权利或者继承人遗嘱指定的继承人，赠与的主体为赠与人自愿指定的受赠人。
  2、不同的含义。财产继承是按照法律程序将被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转让给继承人的法律行为。房屋赠与是指一方（赠与人）自愿将其房屋免费赠与他人（受赠人）的民事法律行为。房屋赠与双方应当签订书面合同。
  3、时间是不同的。实现财产继承，被继承人必须有合法遗嘱，被继承人死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。财产赠与必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者其他可以依法继承的合法财产权益。家庭共同财产、夫妻共同财产、合伙财产不得分割为遗产。

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