广州房价为什么比一线城市低很多

其他3条回答

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  137****6304

  2023-09-23 04:54:59

  1、广州的区位优势不如其他一线城市那么明显，乃至都不及武汉的区位优势显著。相对于广州人而言，附近珠海市、汕头市、佛山、东莞市等多地发展起来都很好，广州人并不一定要到广州安居。
  2、广州古代历史一向是以“经贸中心”、“批发价中心”而著称。而现在互联网经济发展腾飞的今日，广州的经贸中心的价值早已被剥弱。最近这几年，广州的网络、金融业却不如其他一线城比较发达。这样一来，广州远不如深圳市、上海等一线城市可以产生富商和高收入人群。
  3、广州市有悠久的历史，土地资源供应充足，因此广州的地价相比于其他一线城市或是相对较低的。而低吟地价，促使房子价格也不太可能与其它一线城市匹敌。除此之外，番禺、广州番禺、广州南沙、广州增城，这个区域全是中后期开发设计地块，加上佛山和广州市中心之间的距离确实太近。使得这些地域对广州市中心人口数量具有分流的功效。
  4、广州是中国最早集约化发展房地产行业的地区。早就在80年代开始，就很多基本建设商住楼，而一线城市上海和北京需到上个世纪90年代，房地产业才刚社会化。也正因为广州房地产业发展起来比较早，旧城区房地产业有一定程度的衰老，因此，老房子价格自始至终提不起来。

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  139****6442

  2023-09-23 00:06:15

  广州历史悠久，土地供应充足，所以广州的土地价格仍然低于其他一线城市。低土地价格使得房价无法与其他一线城市相媲美。这些地区可以分流广州市中心的人口。使这些地区分流广州市中心的人口。

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  136****6055

  2023-09-22 19:11:06

  1、广州的区位优势不如其他一线城市明显，甚至不如湖北武汉明显。对于广东人来说，珠海、汕头、佛山、东莞等周边城市发展良好，广东人不必在广州定居。
  2、历史上，广州一直是一个“商业中心”、“批发中心”很有名。如今，随着互联网经济的兴起，广州商业中心的意义已经被削弱。近年来，广州的互联网和金融不如其他一线城市发达。这样，广州肯定不如深圳、上海等一线城市能够催生富人和高收入群体。
  3、广州历史悠久，土地供应充足，因此广州的土地价格仍低于其他一线城市。低土地价格使得房价无法与其他一线城市媲美。此外，花都、番禺、南沙和增城都是后期开发的地块。此外，佛山与广州市中心的距离太近。这些地区在转移广州市中心人口方面发挥了作用。
  4、广州是中国第一个大规模开发房地产的地区。早在20世纪80年代初，大量的商品房就建成了，上海和北京的一线城市，直到20世纪90年代末，房地产市场才刚刚市场化。由于广州房地产市场发展较早，老城区房地产有一定程度的老化，老房子的价格无法提高。

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