认房不认贷对二手房影响大吗

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  131****0137

  2023-08-03 16:11:48

  也就是说，在认房不认贷的新政策下，在认定你是第一套房还是第二套房的时候，只要看你名下有没有房子，就可以判断你买的是第一套房还是第二套房。至于你名下之前的贷款记录，不管是否还清，都不是认定第一套房和第二套房的参考依据。

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  139****9999

  2023-08-03 20:55:07

  曾在一二线和部分三线城市颁布过认房认贷的相关政策，要在认定买房的究竟你选购的是首套房或是二套房时，不仅看着你名下是否有房子，并且自己有没有借款记录。
  如果你名下有房子得话，你购买房子估计就被称之为二套房或是三套房，如果你名下尽管没有房子，但您有过去了贷款的纪录，无论你之前的住房贷款是不是已经全方位还完了，也依旧被认定在买房的情况下是二套房。
  就是说在认房不认贷的一个新的制度下，在认定你是首套房或是二套房时，光看你名下是否有房子，以此判定你选购的是首套房或是二套房，对于说我名下先前有借款记录，无论是是否有还款清，都不当作认定首套房二套房的依据了。
  比如说在这以前您有一套房子是贷款买的房子，如今你将这一套房子给卖出去，你名下并没有房子了，可是一查也有借款的按揭贷款纪录，前去选购房子得话，依照之前的认房认贷得话，依旧是按二套房来看待。
  认房不认贷的一个新的现行政策假如全方位落地式，则意味着再选择的时候由于没有房子，因此便是首套房，所以这也是认房不认贷与之前现行政策参考的区别，最主要的的是在认定你选购的房子是首套房或是二套房时，有认定参考依据标准的意义。

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  133****4188

  2023-08-03 12:34:38

  曾经在一二线城市和一些三线城市出台过认房认贷的政策，就是在确定你买的是第一套房还是第二套房的时候，不仅要看你名下有没有房子，还要看你有没有贷款记录。
  如果你名下有房子，你可能会被认为是第二套或第三套房子。如果你名下没有房子，但你有抵押贷款的记录，无论你以前的抵押贷款是否已经完全偿还，你仍然被认为是第二套房子。
  也就是说，在认房不认贷的新政策下，在认定自己是第一套房还是第二套房时，只看自己名下有没有房子，从而判断自己买的是第一套房还是第二套房。至于你之前的贷款记录，不管是否还清，都不作为认定第一套房和第二套房的参考依据。
  例如，在此之前，你有一所贷款买的房子。现在你卖掉了这所房子。你名下没有房子，但如果你检查贷款的抵押记录，然后买房子，如果你以前认房并认贷，你仍然会按照第二套房来对待它。
  如果认房不认贷的新政策全面落实，就意味着第一套房是因为再买的时候没有房子，所以这就是认房不认贷和之前政策对比的区别。最重要的是，当你买的房子是第一套房或第二套房时，它具有认定参考标准的意义。

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