满五唯一的二手房需要交什么费用

其他3条回答

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  136****9794

  2023-08-01 22:20:36

  1、查册费。资费标准每个人10元，依据交易双方户口薄总数总和来扣除。
  2、交易公证费用。交易公证费用是指公证委托书上成交价的3‰。
  3、契税。契税分这两种情况来征收。首套90平米以内的契税为成交价的1%;二套普通住房无论面积大小契税均为成交价的3%。与此同时提醒各位买房者，如今首套房和二套房的定义并不是以自己为基准反而是家庭为单位，换句话说结婚前夫妇任何一方买了房屋，现在买房子都需要算二套。
  4、个人所得税。个人所得税即个税，征收标准是成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个人所得税，但是前提是你要看原房主名下的几套房，如果是仅一住房就可以免征，反过来就需要征收1%的个人所得税，不满5年的商品房不区分首套房二套都需要征收。
  5、增值税。增值税是成交价的5.55%，征收标准分数这两种情况：满5年已经免征，不快5年要全额的征收。
  6、成本费。成本费是每个80元钱。
  7、交易手续费。房产证总面积低于144平方米交易手续费为5元/平米，高于或等于144平方米交易手续费为8元/平米，房改售房是2.5元/平米。
  除此之外，如果是房改售房，则需要缴纳成交价0.5%的土地收益金，有些是产权过户当日交纳，也又要土地使用权证时候征收的现象。

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  130****9922

  2023-08-01 16:11:07

  1、买卖公证费用。买卖公证费用为公证书上的成交价格3‰。二套普通住宅，无论面积大小契税，均为成交价格的3%。税收是个人所得税，征收标准为成交价格的1%。
  2、营业税。营业税是成交价格的555%，征收标准分为两种情况：满5年免征，不满5年全额征收。

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  131****6661

  2023-08-01 12:43:26

  1、检查档案费。收费标准为每人10元，按买卖双方户口簿总数收取。
  2、销售公证费。销售公证费是公证书上交易价格的3‰。
  3、契税。契税分为两种情况。第一套房90平方米以下的契税是成交价格的1%;两套普通住宅，无论面积大小，契税都是成交价格的3%。同时，我们应该提醒买家，第一套和第二套房的定义不是以个人为单位，而是以家庭为单位，也就是说，婚前夫妻中的任何一方都买过房子，现在买房都应该算两套。
  4、个人所得税。个人所得税是个人所得税，征收标准为交易价格的1%。一般来说，5年以上的商品房免征个人所得税，但前提是原房东名下有多少套房。如果是唯一的房子，可以免征。相反，应征收1%的个人所得税。5年以下的商品房，无论第一套还是第二套，都应征收。
  5、营业税。营业税是交易价格的5.55%。征收标准分为两种情况：5年以上免征，5年以下全额征收。
  6、工本费。每本书的工本费是80元。
  7、交易费。产权证面积小于144平方米的交易费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易费为8元/平方米，房改房为2.5元/平方米。
  另外，如果是房改房，需要缴纳交易价格0.5%的土地收益金，有的在转让当天缴纳，有的在征收土地使用证前缴纳。

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