公寓房为什么不值得买

其他3条回答

• 

  136****3031

  2023-07-31 22:29:03

  公寓不值得购买的原因如下:产权年限短:公寓的产权年限一般只有40年或50年，商品房的产权年限一般为70年。产权到期后，需要缴纳土地出让金才能继续使用。结算困难:公寓一般位于市中心。由于土地资源有限，建筑密度高，容积率高，导致结算困难。

  查看全文  1
• 

  130****2918

  2023-08-01 04:54:34

  公寓房不值得买的主要原因主要有以下几个：
  产权年限短：公寓房的产权年限一般只有40年或者50年，而商品房产权年限一般为70年。产权年限到期时，需缴纳土地出让才可以应用。
  物业管理费高：公寓房的物业管理费一般比普通住房层高，由于其公用设施更加复杂，维护费用更高一些。
  落户困难：公寓房一般设在大城市核心区域，因为土地资源资源是有限的，一般建筑间距比较高，容量率很高，造成落户困难。
  户型面积小：公寓房面积一般比较小，不适宜家庭人员比较多的家中定居。
  转手困难：因为公寓房的产权年限短、物业管理费高、落户困难等因素，致使转手困难。
  总的来说，选购公寓房存在一些有害的要素，必须仔细斟酌自己的要求和具体情况，再作出决策。

  查看全文  0
• 

  137****2711

  2023-07-31 18:46:40

  公寓不值得购买的原因如下：
  产权年限短：公寓房屋的产权年限一般只有40年或50年，而商品房的产权年限一般为70年。产权年限到期后，土地出让金必须支付才能继续使用。
  物业管理费高：由于公共设施更复杂，维护成本更高，公寓房的物业管理费通常高于普通住宅房。
  落户困难:公寓房一般位于城市中心，由于土地资源有限，建筑密度高，容积率高，难以落户。
  公寓面积小：公寓面积一般较小，不适合家庭人口较多的家庭居住。
  转让困难：由于公寓房产权年限短、物业管理费高、结算困难等原因，转让困难。
  综上所述，在做出决定之前，购买公寓房存在一些不利因素，需要仔细考虑自己的需求和实际情况。

  查看全文  0