为什么万达公寓房便宜
日期：2023-06-25 09:42:12
提问者：133****3067
共2个回答
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136****7586
2023-06-25 11:51:14
不是所有的万达公寓都便宜，主要看万达公寓的位置，不是很有优势，所以自然售价会稍微便宜一些。一方面，原因是公寓的产权也是40年，水电费和物业费的收费标准比较高。
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另一方面，原因是公寓整体面积比较小，基本上在30平方米到60平方米不等，所以成交总价比较低。公寓总价虽然比较低，但实际上需要缴纳的税费比较高，首付成本也相当高。
其他1条回答
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131****3232
2023-06-28 13:41:36万达公寓房便宜的原因可能有以下几点：
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1. 酒店和办公楼的改建，或者因租赁合同到期而造成的价格波动，会导致万达公寓房便宜。
2. 万达集团将租赁户替换为自有职工，降低人工成本，也会导致公寓房便宜。
3. 万达商管逐步加大了“商住分离”的力度，将住宅和商业进行分离，也会导致公寓房便宜。
4. 人口迁徙和人才新政策，导致低价地区的人口大量流入，从而房价上涨，但也有些地区房价依然低廉。
5. 国家实施房贷新政策，套房按80%的个人所得税缴税，这也导致了万达公寓房便宜。
6. 国家实施房价下跌三级响应式政策，减少无效过热交易，让房价理性回归，万达公寓房必须响应政策指导，房价回调跌幅20%。
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