小产权过不了户怎么能能保证安全

其他4条回答

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  137****8751

  2023-06-28 13:04:42

  小产权房是指由集体土地使用权直接流转而来的一类房屋，因为产权归属于集体，不能办理房屋产权登记手续，也无法上市交易，因此不建议购买。购买小产权房存在很大的法律风险和安全隐患，购买者不能享受房屋产权带来的保障，也不能合法地对外出租和抵押房屋。 如果已经购买了小产权房，应该尽快办理房产证，尽可能享受到合法权利。可以联系开发商或者集体，了解办理房产证的有关事项，通过协商等方式解决房产证办理问题。如果无法协商解决，可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。 另外，对于已经购买的小产权房，应该妥善保管好购房合同和有关证明文件，并及时办理房产证，确保自己的合法权益不受侵害。

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  137****2586

  2023-06-26 21:55:39

  小产权房不能过户，根本原因是其房产证是通过集体经济组织或村民委员会授予的，而非我国房产部门授予的。这类房产证不具备法律效力，因而不能过户。
  如果你想确保小产权房的安全性，建议在选购时进行全面的调研和掌握。大家可以通过下列方法展开调查：
  1.查看房产证：大家可以查看房产证里的产权年限单位或者个人的名字、身份证号、家庭住址等信息，来确认产权真实性和有效性。
  2.查看土地使用证：大家可以查看土地使用证里的土地使用权人、面积、用地性质等信息，来确认土地真实性和有效性。
  3.查看购房合同：大家可以查看购房合同里的住宅面积、价钱、支付方式等信息，来确认购房合同的真实性和有效性。
  4.查看房屋质量问题：大家可以查看房子的品质、构造、设备等状况，来确认房子的真实性可靠性和。
  总而言之，在挑选小产权房时，你需要进行全面的调研和掌握，以保证自身权益得到保证。与此同时，您也可以根据签署购房合同、公司担保等形式来保证自身权益。

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  131****2710

  2023-06-26 19:12:20

  查看产权证:可以查看产权证上的产权单位或个人姓名、身份证号码、地址等信息，确定产权的真实性和有效性。查看土地证:可以查看土地证上的土地使用人、土地面积、土地使用等信息，确定土地的真实性和有效性。

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  138****2347

  2023-06-26 13:31:17

  小产权房屋不能转让，主要是因为其产权证书是由农村集体经济组织或村委会颁发的，而不是由国家住房管理部门颁发的。该产权证书没有法律效力，因此不能转让所有权。
  如果您想确保小产权房的安全，建议您在购买前进行充分的调查和了解。您可以通过以下方式进行调查：
  1.查看产权证书：您可以查看产权证书上的产权单位或个人名称、身份证号码、地址等信息，以确定产权的真实性和有效性。
  2.查看土地证：可查看土地使用权人、土地面积、土地使用等信息，确定土地的真实性和有效性。
  3.查看购房合同:可以查看购房合同上的房屋面积、价格、付款方式等信息，确定购房合同的真实性和有效性。
  4.检查房屋质量：您可以检查房屋质量、结构、设施等，以确定房屋的真实性和安全性。
  简而言之，在购买小产权住房时，你需要进行充分的调查和理解，以确保你的权益得到保护。同时，您也可以通过签订购买合同和提供担保来保护您的权益。

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