现在房子产权都是 70 年，是不是就相当于我们花几百万租了 70 年的房子？

其他6条回答

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  139****4215

  2023-06-28 12:19:08

  不是的，房屋产权 70 年代表的是该房屋的产权性质为商品房，具有一定的投资和保值增值潜力。在中国，商品房的产权通常由房屋所有权和土地使用权组成，购房者拥有房屋所有权，而土地使用权则由政府按照一定的年限进行授权，目前的授权期限为 70 年。 因此，购房者购买商品房后，拥有的房屋所有权可以确保该房屋的永久归属，而土地使用权期限仅为 70 年，到期后需要重新缴纳土地使用权出让金来继续拥有该土地的使用权。另外，房屋所有权和土地使用权都是独立的产权，购房者可以分别进行转让、出租、抵押等操作。 需要注意的是，房屋产权 70 年并不是一个固定的年限，而是根据不同的城市、不同的区域以及不同的政策而有所不同。此外，购房者也需要了解土地使用权到期后的续期问题，因为在中国，土地使用权到期后需要重新申请续期，如果符合相关条件也可以提前申请续期。

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  135****4041

  2023-06-28 11:09:30

  不是的。虽然房屋产权期限为70年，但这并不意味着您只是租用了房子的使用权。产权期限是指房屋土地使用权期限，也就是说，在土地使用期限内，您拥有该房屋的所有权，您可以对该房屋进行买卖、继承、赠与等处置。
  当土地使用期限届满后，土地使用权将归还给国家，您可以选择续期，以继续拥有该房屋的所有权。需要注意的是，续期需要符合相关法律法规，并可能需要支付土地出让金或土地使用权出让金。
  因此，虽然房屋产权期限为 70 年，但您实际上拥有该房屋的所有权，可以享受该房屋带来的收益，如租金、房产增值等。

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  130****3830

  2023-06-27 23:00:41

  不是的，房屋产权70年代表的是该房屋的产权性质为商品房，即产权属于购买者个人，可以自由买卖、出租、转让等，其与租赁有着明显的区别。商品房的产权属于购买者，购买者可以对该房屋进行占有、使用、收益和处分等权利，也就是说，购买者可以对该房屋进行买卖、转让、出租、继承等，而租赁则只是单纯的租赁关系，承租人只是租用房屋的使用权，而不是所有权。
  此外，购买商品房需要支付土地出让金，而租赁则不需要支付任何土地出让金，因此，商品房的价格中包含了地价以及建筑物本身的建造成本等，而租赁价格则只是单纯的房租费用，两者费用构成不同。
  因此，虽然房屋产权 70 年，但购买商品房后可以享受到更多的权益和保障，而租赁则只是单纯的租赁关系，承租人需要仔细考虑自己的需求和实际情况。

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  136****2478

  2023-05-15 19:12:01

  当房屋年限为70年时，土地出让金可以根据当时的地价水平自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的土地使用产权为70年，房屋所有权为永久性，不存在到期问题。

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  130****2368

  2023-05-16 00:48:06

  房子期限70年产权年限到也可以根据当年的土地价格水准补交土地土地出让金全自动续期，重新申请土地所有权。住宅用地隶属土地的土地应用产权年限为70年，房屋所有权是永久性的，不会有期满难题。

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  130****2167

  2023-05-15 16:43:21

  当房屋年限为70年时，土地出让金可以根据当时的土地价格水平自动续期，并再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的土地使用权为70年，房屋所有权为永久性，无到期问题。

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