影响公摊面积大小的因素有哪些？

其他3条回答

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  136****2307

  2023-05-15 21:12:12

  1、户型构造(几梯几户)。一梯二户与一梯多家必须平摊的公用面积相差不多，但要是每一层的总户数增强了，则安排到每一户的公摊就降低了。
  2、新楼盘形状。楼幢的楼层高度越大，则公摊面积越多。
  3、产权性质。一般来说平板式高层得房率高，叠式其次，点试则比较低。
  4、休闲活动地区尺寸。一般来说，高质量的物业管理多建了苗条大堂，宽阔电梯轿厢、房间内停车库，公用设施、过道越大、总面积越大公摊也就越大。

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  132****2421

  2023-05-15 16:45:44

  1、房型结构(几梯几户)。一梯二户与一梯多户需要分摊的公用面积相差不多，但若是每一层的户数增加了，则分配到每一户的公摊面积就减少了。
  2、楼盘形态。楼栋的楼层高度越高，则公摊越大。
  3、物业类型。一般来说板式得房率高，叠式次之，点式则较低。
  4、公共活动区域大小。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，公共设施、走廊越多、面积越大公摊就越大。

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  137****2096

  2023-05-15 11:26:28

  1、房屋结构(几梯几户)。一梯两户和一梯多户需要分摊的公共面积差不多，但如果每层的户数增加，分配给每户的公共面积就会减少。
  2、建筑形式。楼层高度越高，共享越大。
  3、物业类型。一般来说，板式得房率高，其次是叠式，点式较低。
  4、公共活动区域的大小。一般来说，高质量的物业大多建有高大堂、宽敞的电梯和室内车库。公共设施和走廊越多，共享面积越大。

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