父母的房子如何继承更好的保值

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  133****0521

  2023-05-09 02:29:56

  父母房地产根据继承过户的形式给儿女比较划算：尽管继承过户有之局限，申请办理继承的办理手续比较复杂，但是由于在我国还没开始征缴房屋遗产税，因此在交易、赠与、继承三种过户方式当中，继承是比较划算。
  五年之内房产赠与过户更划算：依据国家政策，父母把房地产赠与儿女是免税营业税和个人所得税，只交纳占房屋价值2%的公证费用和11.5%的房产契税就可以。
  五年以上房屋买卖过户更划算：依据国家政策，如房地产选购已经超过五年，则免税营业税和个税，仅需缴纳房产契税，比赠与过户少交纳一项公证费。假如五年之内房产提议根据赠与的形式将房地产过户给儿女，因为根据国家政策，房屋购买不够五年及其面积超过140平方米房子买卖过户时应征缴营业税;房屋购买不够五年或是房子尽管选购已满五年但是并不是家中住房，交易过户时应缴纳个人所得税。

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  134****0631

  2023-05-08 22:32:17

  五年内的财产赠与转让更经济:根据国家政策，父母将财产赠与子女免征营业税和个人所得税，只缴纳占房屋总价2%的公证费和115%的契税。五年以上的财产转让更经济:根据国家政策，如果财产购买超过五年，将免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税，公证费用将少于赠与转让。

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  134****0303

  2023-05-08 18:10:51

  父母的财产通过继承转让给子女更具成本效益：虽然继承转让有其局限性，继承程序更加复杂，但由于我国尚未开始征收遗产税，因此在销售、赠与、继承三种转让方式中，继承是最经济的。
  五年内的房地产赠与转让更经济：根据国家政策，父母将房地产赠与子女免征营业税和个人所得税，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税。
  五年以上的房地产销售转让更经济：根据国家政策，如果房地产购买超过五年，免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税，比赠与转让少缴纳公证费。如果五年内的房地产建议通过赠与将房地产转让给子女，因为根据国家政策，购买不足五年、面积超过140平方米的房屋应征收营业税；购买不足五年或者购买不足五年但不是家庭住房的，应当征收个人所得税。

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