双方房屋置换要交多少税

其他6条回答

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  134****3927

  2023-06-27 22:58:44

  在双换过程中，契税由新产权人承受房屋的计税依据为差价，差的多少纳多少税，不是按未过户的价值差额纳税。而是按过户时的价值纳。例如：假定原产权人购房花的钱是10万元，而过户给新产权人的时间是3年，这时这套房子的价值涨到了15万元，那么新产权人要给契税只要有15万-10万=5万差价纳税，即契税是5万。如果没过3年，则按10万交契税。

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  131****4339

  2023-06-28 12:24:33

  在置换住房的过程中，需要缴纳契税、个人所得税和增值税。 1. 契税：房屋的评估价为缴纳基数，2022年住房交易税率为3%，如果交换的两个房屋均满足满5年且面积小于90平方米，可以免征个人所得税。 2. 个人所得税：一般情况下，房屋差价为个人所得税的缴纳基数，即C小区同面积同类型房屋的平均交易价格减去A小区同面积同类型房屋的平均交易价格的差额。如果交换的两个房屋均满足满5年，可以免征。 3. 增值税：房屋的评估价为缴纳基数，目前增值税税率为0.3%。如果交换的两个房屋均满足满2年，可以免征。 除了以上的交易税，可能还会产生中介费，具体费率需要根据双方的具体情况来确定。

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  138****4141

  2023-06-28 11:13:55

  夫妻之间双向房产过户，属于房产继承，依据《继承法》的规定，继承房产免征契税。因此，双方房屋置换要交的税款为0。

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  138****1286

  2023-04-24 23:52:24

  除契税外，个人以房换房还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种和教育费附加和地方教育费用。交换双方按照各自财产的评估价格，由卖方缴纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育费。

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  134****1177

  2023-04-25 03:31:35

  1、土地使用权证交换、房子交换,交换价钱不相同的,由多交货贷币、实体、无形资产摊销或者其它经济收益的一方缴纳税费。交换价钱相等,免征契税。
  2、本人以房买房除房产契税外还涉及到营业税、个人所得税、城市维护建设税、合同印花税、土增税等6个税收及教育费额外与地方教育费。交换彼此依照分别房产评估价值测算缴纳合同印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费额外与地方教育费由卖房子者交纳。
  3、出卖方:营业税以及额外约2.55%,满5年免,不快5年全额的征缴。
  4、个人所得税按出让收益1%,满5年且日常生活用地免。
  5、交易费用:6元/平米。
  6、购方:房产契税首套1.5%。
  7、公告费:100元
  8、房屋登记费(过户费用):180元。

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  132****0975

  2023-04-24 18:28:27

  1、土地使用权交换、房屋交换、交换价格不相等的，由货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方纳税。交换价格相等的，免征契税。
  2、除契税外，个人还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税、教育附加费和地方教育费。交换双方应按各自房地产的评估价格计算支付印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税、教育附加费和地方教育费。
  3、卖方：营业税及其附加额约2.55%，满5年免征，不满5年全额征收。
  4、个人所得税按转让收入1%，5年以上免征家庭生活用房。
  5、交易费：6元/平方米。
  6、买方:契税首套房1.5%。
  7、公告费:100元
  8、房地产登记费(转让费):180元。

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